РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Договор аренды является одним из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились.

На практике в арендном правоотношении нередко сочетаются признаки, характерные и для иных договоров. В связи с этим возникает проблема совокупного применения унифицированных норм и нормообразующих признаков. Выше изложенное предопределило необходимость теоретического исследования современных договорных арендных правоотношений.

Цель исследования заключается в исследование правовых норм по регулированию договоров аренды с целью выявления проблемных мест и разработке путей по их решению.

Объектом данного исследования являются имущественные и организационные общественные отношения, возникающие в связи с возникновением, исполнением и прекращением арендных отношений.

Предметом изучения работы является нормативная правовая база регламентирующая порядок заключения, изменения и расторжения договоров аренды.

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИИ, СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ И ОСОБЕННОСТИ

1.1. История правового регулирования договора аренды

1.2. Понятие договора аренды

ГЛАВА II. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ И ПУТИ ИХ МИНИМИЗАЦИИ

2.1. Существенные условия договора аренды, форма и порядок его заключения. Основания для признания договора аренды незаключенным

2.2. Порядок и основания расторжения договора аренды

ГЛАВА III. ПРОБЛЕМЫ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ИХ РЕШЕНИЯ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023 с изм.и доп. от 12.09.2023) // Собрание Законодательства РФ. – 29.01.1996. – № 5. – ст. 410.

2 Определение от 1 июня 2023 г. по делу № А59-2666/2022 [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sudact.ru/vsrf/doc/7t6tIsz4xQYs/?vsrf-txt=ст+619+гк+рф+&vsrf-case_doc=&vsrf-lawchunkinfo=&vsrf-date_from=&vsrf-date_to=&vsrf-judge=&_=1717679229194&snippet_pos=690#snippet (дата обащения 01.05.2024).

3. Белов В.А. Арендная плата по договору аренды // Право и экономика. – 2019. – № 3. – С. 36.

4. Белов В. А. Договор аренды: научно-познавательный очерк. – М.: Статут, 2018г. – 159 с.