ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО, 6 ЗАДАЧ

Задача № 1

Гражданину Иванову была предоставлена квартира по договору социального найма. Прожив в нем два года, он сделал в нем перепланировку, и сдал жилое помещение в наем.

Какие нормы ЖК РФ были нарушены?

Кто имеет право на предоставление жилья по договору социального найма?

Задача № 2

Кузьмин являвшийся нанимателем муниципальной квартиры в Саратове заключил брак с Ботовой, которая поселилась и зарегистрировалась в его квартире вместе со своим несовершеннолетним сыном Андреем Ботовым. По достижении восемнадцатилетнего возраста Андрей уехал на учебу в Москву. По окончании института (через пять лет) он остался проживать в Москве в квартире своей знакомой Елисеевой. Ботов и Елисеева сожительствовали и имели общего ребенка, не заключая официального брака. С регистрационного учета в Саратове Ботов не снимался.

Через девять лет после отъезда Ботова в Москву Кузьмин, расторгнув брак с Ботовой, обратился в суд с иском к Ботову и его матери о признании их утратившими право пользования квартирой. Ботова иск признала, а Андрей Ботов нет. Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Еще через пять лет Кузьмин снова предъявил иск к Ботову о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и выселении. В обоснование исковых требований Кузьмин указал, что Ботов в квартире не проживает в течение четырнадцати лет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в Москве фактическую жену Елисееву, несовершеннолетнего ребенка и постоянное место работы.

Елисеева, привлеченная в процесс в качестве третьего лица, заявила, что Ботов проживает совместно с ней, и ежемесячно оплачивает ее квартиру.

Правомерны ли требования Кузьмина о выселении Ботова?

Законно ли решение суда?

Задача № 3

Суханкин, являлся нанимателем трехкомнатной общей площадью 63 кв.м. Договором было предусмотрено, что право пользования указанной квартирой приобретают сам Суханкин и его родители. Через некоторое время после вселения в квартиру гр. Суханов женился и вселил в квартиру свою жену Суханкину И.А. с ее пятилетним ребенком Семенковым Ильей в занимаемую квартиру без согласия наймодателя. Наймодатель обратился в суд с иском о выселении Суханкиной И.А. и Семенкова И.

Законны ли требования наймодателя?

При вселении в квартиру нужно ли согласие наймодателя или других лиц?

Какое решение должен вынести суд?

Задача 4

Скворцов, являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, уехал в длительную зарубежную командировку сроком на 1 год. Вернувшись, он обнаружил в своей квартире новых жильцов. Последние предоставили Скворцову решение администрации о выселении его из квартиры в связи с тем, что он в течение года не осуществлял плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Правомерны ли действия администрации?

Есть ли основания для лишения Скворцова жилого помещения?

В каком порядке это может происходить?

Задача № 5

После того как Спирина приняли на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, он решил подать заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в организацию, являющуюся собственником жилого помещения частного жилищного фонда.

Жена Спирина считает, что нужно кроме данного заявления нужно составить еще несколько заявлений и подать в разные подобные организации, так как при одобрении данных заявлений у них будет выбор, и они смогут найти подходящую им квартиру. У них двое детей и им нужно, чтобы рядом с домом были детский сад и школа.

Организация, в которую Спирин направил заявление, приняла данное заявление, но через некоторое время отказала на том основании, что нет свободных жилых помещений. Тогда Спирин обратился в орган местного самоуправления и ему разъяснили, что нужно обращаться в организации, являющиеся собственниками жилых помещений частного жилищного фонда, а не в орган местного самоуправления.

Разберите доводы сторон. Кто прав в данной ситуации?

Какой выход из сложившейся ситуации?

Назовите требования к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда.

Изменится ли решение, если в городе, где проживает семья Спириных, нет организации, которые могут быть наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Задача № 6

 По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Лимахину предоставлена трехкомнатная квартира, в которой предполагалось, что он со своей семьей будет проживать. Через некоторое время в семье Лимахиных возникли финансовые трудности. Тогда Лимахин решил сдать одну комнату семье Ежовых.

Когда об этом узнал наймодатель, то потребовал расторжение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, и выселения семьи Лимахиных из занимаемой квартиры. Лимахины были против этого, считая, что нет оснований для расторжения договора, так как они использовали жилое помещение по назначению, обеспечивали его сохранность, а также поддерживали его в надлежащем состоянии, своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, жалоб на них от соседей не поступало.

Назовите основания расторжения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по инициативе наймодателя?

Какой порядок расторжения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по инициативе наймодателя?

Как решить спор?

Если вам потребуется помощь по другим работам, напишите мне в личные сообщения. С примерами готовых работ вы можете ознакомиться тут.