ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО, 6 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА, ЗАДАЧИ

Тема 6. Практическая работа

Задание 1

Подготовьте проект искового заявления о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК об исключении гражданина из членов ЖСК.

Задание 2. Решите задачи

Задача 1

Индивидуальный предприниматель обратился в Арбитражный суд с заявлением к администрации о признании недействительным решения об отказе в переводе жилых помещений в состав нежилых. При рассмотрении спора судом установлено и материалами дела подтверждается, что предприниматель является собственником двух комнат в квартире N 1а, пяти комнат в квартире N 10.

Ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как в заявлении истца о переводе жилых помещений в состав нежилых не сформулированы цели использования помещения после перевода.

Ответьте на вопрос:

1.    Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 2

Межрегиональная общественная организация предъявила иск к ГУП Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) о признании помещения N 1 (ранее квартира N 16) нежилым; об обязании БТИ внести изменения в технический паспорт здания (строения) на основании ст. 288 ГК РФ, ст. 7 ЖК РФ.

Истец просит удовлетворить заявленные требования в связи с тем, что, по его мнению, ответчик произвольно, по собственной инициативе произвел изменение целевого назначения спорного помещения, находящегося в собственности г. Москвы, переданного в аренду истцу по договору аренды нежилого фонда, заключенному на срок 5 лет.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, утверждает, что не производил изменения целевого назначения спорного помещения по собственной инициативе, всегда учитывал спорное помещение как жилое, используемое не в соответствии с целевым назначением, переоборудованное без разрешения под нежилые цели.

В соответствии с письмом префектуры в адрес БТИ вопрос о переводе спорного жилого помещения в нежилой фонд на заседаниях в межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда префектуры не рассматривался.

Ответьте на вопрос:

1.    Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 3

Индивидуальный предприниматель Воронова обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании незаконным решения об отказе в переводе помещения.

При рассмотрении дела арбитражный суд установил, что работы по переоборудованию помещения выполнены предпринимателем до получения разрешения органа местного самоуправления на осуществление такого перевода, хотя и на основании проекта, согласованного с Главным управлением архитектуры и градостроительства. В связи с этим ответчик вынес решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

Ответьте на вопрос:

1.    Какое решение должен вынести суд?

Задача 4

Наследник кооперативной квартиры Елисеев с полностью выплаченным паевым взносом обратился в правление ЖСК за получением соответствующей справки для оформления наследства. В правлении ЖСК ему заявили, что он может претендовать на наследство лишь суммы пая, а не самого жилого помещения, т.к. квартира не была зарегистрирована наследодателем в установленном порядке как его собственность.

Ответьте на вопрос:

1.    Кто прав в этом споре?

Задача 5

В доме ЖК в связи со смертью члена кооператива Савельева освободилась двухкомнатная квартира. Пай умершего члена кооператива в порядке наследования перешел к его дочери Ирине. В свою очередь Ирина пай подарила своему сыну Николаю Зайцеву. Решением общего собрания членов ЖК Николай был принят в члены кооператива. В суд с иском к ЖК о признании данного решения общего собрания членов кооператива недействительным обратился Дмитриев, ссылаясь на то, что общим собранием не учтено его преимущественное право, как члена ЖК на улучшение жилищных условий перед вновь принятым в кооператив Николаем Зайцевым.

Ответьте на вопрос:

1.    Кто прав в этом споре?

Задача 6

К. Пискарев являлся членом ЖСК с 1 января 1996 года. В январе 2010 года он заключил брак с В. Ерохиной. В январе 2014 года паевой взнос в сумме два миллиона рублей был выплачен полностью, причем взносы вносились ежемесячно равными платежами. В 2015 году К. Пискарев умер, не составив завещания. За свидетельством о праве на наследство (в том числе на кооперативную квартиру) обратились его вдова В. Ерохина и сын умершего от первого брака Т. Пискарев.

Ответьте на вопрос:

1.    Решите дело.

Если вам потребуется помощь по другим работам, напишите мне в личные сообщения. С примерами готовых работ вы можете ознакомиться тут.