ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА СИНЕРГИЯ

Раздел
Правовые дисциплины
Просмотров
73
Покупок
0
Антиплагиат
Не указан
Размещена
5 Сен в 23:35
ВУЗ
СИНЕРГИЯ
Курс
3 курс
Стоимость
450 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
2
87.9 Кбайт 450 ₽
Описание

ООО «Агентство недвижимости Ключ»

Юридический адрес: 111024, г. Москва, проезд Энтузиастов, дом 17, офис 2.

ПАО «ПЕК»

Юридический адрес: 123060, г. Москва, улица Маршала Мерецкова, дом 2.

Ребров Алексей Владимирович

зарегистрирован по адресу: 105094, г. Москва, Госпитальная площадь, дом 3 с 57, квартира 155.

К вам за юридической консультацией и помощью с представлением интересов в суде обратился Ребров Алексей Владимирович.

Между ООО «Агентство недвижимости Ключ» и Ребровым Алексеем Владимировичем 17 мая 2017 года был заключен договор долевого строительства, согласно которому застройщик в лице данного ООО был обязан осуществить строительство и передачу объекта недвижимости в виде 20-этажного многоквартирного дома по адресу: 143906, Московская область, Балашиха, Микрорайон Янтарный, Кольцевая улица, 20 (адрес присвоен уже после строительства и ввода в МКД в эксплуатацию в сентябре 2020 года), а заказчик — своевременно оплатить сумму по договору. Срок сдачи дома в эксплуатацию согласно договору — 01 ноября 2017 года, а дата заселения — 01 декабря 2017 года.

10 января 2018 года Реброву А.В. поступает заказное письмо от застройщика ООО «Агентство недвижимости Ключ» о невозможности сдачи объекта недвижимости в срок и с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта 05 апреля 2018 года. Ребров А.В. подписывает дополнительное соглашение к договору об изменении сроков.

20 марта 2018 года Реброву А.В. вновь поступает заказное письмо о предложении очередного изменения сроков сдачи МКД в эксплуатацию и начала заселения. Заказчик отказывается от подписания, направив соответствующий отказ заказным письмом в адрес застройщика. Подобные письма повторялись с периодичностью каждые 4-5 месяцев вплоть до августа 2020 года, когда данный дом «долгострой» наконец-то был введен в эксплуатацию и начались процедуры заселения.

На процедуре заселения застройщиком было выдвинуто требование о необходимости подписания всех дополнительных соглашений к договору долевого строительства, в противном случае невозможно получение ключей. Ребров А.В. отказывается подписать данные дополнительные соглашения, в связи с чем ему было отказано в получении ключей, хотя месяцем ранее он успешно подписал акт приема-передачи жилого помещения – квартиры.

Ребров А.В. обращается в головную организацию ПАО «ПЕК», дочерней организацией которой является застройщик ООО «Агентство недвижимости Ключ», с целью добровольной уплаты компенсации за просрочку срока сдачи дома в эксплуатацию, а также по вопросу недопущения в квартиру без подписания дополнительных соглашений. Ему было отказано по каждому пункту заявления в связи с тем, что данная организация не имеет никакого отношения к процессу строительства и заключения договоров. Вся документация, включая договор долевого строительства, а также первое дополнительное соглашение оформлялись сотрудниками ПАО «ПЕК» по доверенности от ООО «Агентство недвижимости Ключ» в офисе ПАО «ПЕК».

Кейс-задача № 1

Ответьте на вопросы, аргументировав ответы ссылками на конкретные статьи нормативных правовых актов, решения судов и иные правовые акты:

Отвечает ли головная организация за долги или обязательства дочерней компании? В случае осуществления процедуры банкротства?

В какой суд необходимо осуществлять подачу искового заявления о материальной компенсации за каждый день просрочки по договору долевого строительства? (по закону о защите прав потребителей)

Обязан ли заказчик подписывать дополнительные соглашения к договору для получения ключей и беспрепятственного доступа в свою новую квартиру?

Имеет ли право заказчик, добросовестно оплативший сумму по договору за квартиру, а также подписавший акт приема-передачи, беспрепятственно пройти в свое новое помещение – квартиру, минуя процедуру получения ключей (где ставят условия о подписании дополнительных соглашений)? Например, выломав картонную дверь от застройщика (помещение без ремонта).

Кейс-задача № 2

Подготовьте проект досудебной претензии в адрес застройщика с требованием о выплате неустойки по договору долевого строительства.

Кейс-задача № 3

Подготовьте проект искового заявления о присуждении неустойки за каждый день просрочки, штраф 50% от суммы неустойки в связи с отказом от добровольного удовлетворения требований, а также сумма затраченных средств на съемное жилье в момент ожидания строительства МКД.

Кейс-задача № 4

Подготовьте проект жалобы в прокуратуру относительно отказа в передаче ключей от новой квартиры и требовании подписания дополнительных соглашений к договору.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
21 Ноя в 09:16
17 +2
0 покупок
Юриспруденция
Контрольная работа Контрольная
19 Ноя в 22:40
13 +1
0 покупок
Юриспруденция
Задача Задача
19 Ноя в 11:50
20 +2
0 покупок
Юриспруденция
Задача Задача
19 Ноя в 11:48
16 +1
0 покупок
Юриспруденция
Задача Задача
19 Ноя в 11:44
12
0 покупок
Другие работы автора
Юриспруденция
Отчет по практике Практика
21 Сен в 11:35
71
1 покупка
Юриспруденция
Отчет по практике Практика
5 Сен в 23:50
118
0 покупок
Юриспруденция
Отчет по практике Практика
5 Сен в 23:43
85 +1
0 покупок
Юриспруденция
Отчет по практике Практика
5 Сен в 23:25
87 +1
0 покупок
Правовая статистика
Контрольная работа Контрольная
23 Авг в 01:04
34 +1
0 покупок
Правовая статистика
Контрольная работа Контрольная
22 Авг в 23:56
32 +1
0 покупок
Правовая статистика
Контрольная работа Контрольная
22 Авг в 23:33
32 +1
0 покупок
Правовая статистика
Контрольная работа Контрольная
22 Авг в 23:18
29 +1
0 покупок
Правовая статистика
Контрольная работа Контрольная
22 Авг в 22:52
70
0 покупок
Правовая статистика
Контрольная работа Контрольная
22 Авг в 22:11
34 +1
0 покупок
Муниципальное право
Контрольная работа Контрольная
14 Июл в 18:32
105 +1
0 покупок
Юриспруденция
Отчет по практике Практика
8 Июл в 23:30
348 +1
3 покупки
История государства и права
Контрольная работа Контрольная
8 Июл в 15:30
77
1 покупка
Профессиональная этика
Творческая работа Творческая работа
8 Июл в 14:56
60 +1
0 покупок
Профессиональная этика
Контрольная работа Контрольная
8 Июл в 14:53
69 +1
0 покупок
Правоохранительные органы
Контрольная работа Контрольная
8 Июл в 14:41
103 +1
0 покупок
Юриспруденция
Контрольная работа Контрольная
8 Июл в 14:32
90
0 покупок
Конституционное право
Контрольная работа Контрольная
8 Июл в 14:23
63
0 покупок
Конституционное право
Контрольная работа Контрольная
8 Июл в 14:17
133
0 покупок
Трудовое право
Контрольная работа Контрольная
8 Июл в 11:36
84
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир