Экономика недвижимости
Экономика недвижимости (4.6 - ЭП - Э.5.19)
Направление 38.03.01 Экономика
Промежуточная аттестация - зачет
Итоговый тест
Тест сдан среда, 20 марта 2024
Прошло времени 7 мин. 56 сек.
Баллы 21,7/25,0
Оценка 43,3 из 50,0 (86,7%)
Отзыв тест сдан
ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ПРОВЕРЬТЕ
ВОПРОСЫ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В ОГЛАВЛЕНИИ‼️
В описание представлены только вопросы с правильными ответами.
ВНИМАНИЕ в файле сохранила все вопросы,чтобы был шанс у тебя ответить на вопрос,не допуская ошибки методом исключения.
Если нужна помощь с другими предметами или сдачей тестов онлайн, пишите в ЛС ✉️
Другие ответы на итоговые экзамены‼️
Просто введи название своей дисциплины в поиске
Вопрос 1
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Содержание санирования, как функции рынка недвижимости, заключается в:
Вопрос 1Выберите один ответ:
a.
получении прибыли на вложенный капитал
b.
перераспределении ресурсов по сферам предпринимательства
c.
очищении экономики от неконкурентоспособных участников рынка
d.
установлении связи между продавцом и покупателем
Вопрос 2
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
К недвижимости относятся транспортные средства (грузовые автомобили).
Вопрос 2Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 3
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Ответ стоимость – это издержки в текущих ценах на строительство аналога оцениваемого объекта с использованием таких же архитектурных решений, строительных материалов.
Вопрос 4
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
На стадии применения подходов к оценке объекта оценщик обязан:
Вопрос 4Выберите один ответ:
a.
применять доходный подход
b.
применять затратный подход
c.
использовать все три подхода или обосновать отказ от использования
d.
применять сравнительный подход
Вопрос 6
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Стоимость – это расходы в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле. +:замещени#$#
Вопрос 7
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Устранимый функциональный износ, обусловленный недостаточностью элементов определяется:
Вопрос 7Выберите один ответ:
a.
суммой затрат по устранению износа
b.
разностью в стоимости их установки на дату оценки и в процессе строительства объекта
c.
измеряется потерей чистого дохода из-за их отсутствия
Вопрос 8
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Объекты, не являющиеся сооружениями:
Вопрос 8Выберите один ответ:
a.
дороги
b.
шахты
c.
стадионы
d.
щитовые домики
Вопрос 9
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Техника корректировок используется в рамках Ответ
Вопрос 10
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Правильная последовательность расчета чистого операционного дохода:
2:00
3:00
1:00
Вопрос 11
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Определение экономической целесообразности и возможности реализации инвестиционного проекта на рынке недвижимости относится к функциям:
Вопрос 11Выберите один ответ:
a.
агентств недвижимости
b.
застройщика
c.
кредитных учреждений
d.
подрядчика
e.
инвестора
Вопрос 12
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Элементы, не входящие в систему рынка недвижимости:
Вопрос 12Выберите один или несколько ответов:
a.
менеджмент
b.
предложение
c.
конкурентоспособность
d.
продавцы
e.
покупатели
f.
спрос
Вопрос 13
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Вторичный рынок недвижимости формируется за счет:
Вопрос 13Выберите один или несколько ответов:
a.
строительства
b.
перепродажи недвижимости
c.
перехода объектов недвижимости в порядке наследования и дарения
d.
приватизации
Вопрос 14
Частично правильный
Баллов: 0,7 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Соответствие между сроками жизни объектов недвижимости и их определениями:
эффективный возраст
срок экономической жизни
фактический возраст
Вопрос 16
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Правильная последовательность этапов реализации сравнительного подхода к оценке недвижимости:
4:00
1:00
3:00
2:00
Вопрос 17
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Ответ- право, дающее лицу юридическую власть над вещью.
Вопрос 18
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
"Реверсия" это:
Вопрос 18Выберите один ответ:
a.
продажа объекта недвижимости в конце периода владения
b.
покупка объекта недвижимости
c.
переход объекта недвижимости по наследству
d.
сдача в аренду объекта недвижимости
Вопрос 19
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Недостатки определения износа по методу эффективного возраста:
Вопрос 19Выберите один ответ:
a.
отсутствует различие между типами и видами износа
b.
учет оценщиком внешних факторов носит интуитивный характер;
c.
трудоемкость расчетов
Вопрос 20
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Ответ - деятельность, осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованными лицами по предоставлению информации, организации сделок купли-продажи и аренды на рынке недвижимости.
Вопрос 21
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Ответ - это сжатое цифровое выражение набора характеристик объекта, исключающее его смешение с другими объектами.
Вопрос 22
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Основной недостаток доходного подхода:
Вопрос 22Выберите один ответ:
a.
затруднен сбор информации об условиях сделки
b.
не учитывает потребности покупателей
c.
основан на прогнозных данных
d.
трудоемок
Вопрос 23
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Право собственности включает следующие правомочия:
Вопрос 23Выберите один или несколько ответов:
a.
распоряжения
b.
право пользования
c.
право пожизненного наследуемого владения
d.
право хозяйственного ведения
e.
право владения
f.
право оперативного управления
Вопрос 25
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Показатели не анализируемые при проведении процедуры согласования:
Вопрос 25Выберите один ответ:
a.
среднеарифметическое значение скорректированных цен
b.
медиана
c.
мода
d.
средняя величина дохода от объекта недвижимости
