Ипотечное кредитование в системе экономических отношений

По данным Федеральной службы государственной статистики в 2017 году только 10% граждан РФ имеют в собственности жилые помещения соответствующие стандартам проживания – не менее 18 кв.м. на человека. И только 1% граждан могут приобрести жилплощадь без помощи заемных средств.
На основании этих фактов можно сделать вывод о том, что население недостаточно обеспечено недвижимостью и при условии снижения «молодости» жилищного фонда требует капиталовложений для реконструкции и капитального ремонта.
Поскольку наиболее вероятным выходом из данной ситуации является обращение к ипотечному кредитованию, освящение и изучение этой темы является как никогда актуальным в условиях современной микро и макроэкономики[7].
Степень разработанности темы рынка ипотечного кредитования недостаточно высока потому что она относительно нова для нашей страны – ипотечный рынок в России начал формироваться в середине 90-х годов. В современных социально-экономических условиях этот рынок приобрел значительные изменения, которые требуют анализа в рамках данной курсовой работы. Существующие исследования ипотечного жилищного кредитования находятся в центре внимания таких ученых как Борисюк Н.К., Горемыкин В.А., Грудцына Л.Ю., Зверева Н.П., Киданов В.Н., Меркулов В.В., Радченко И.С., Разумова И.А., Цылина Г.А. и др.
Ипотечный кредит стал выходом для многих, особенно молодых семей на пути приобретения недвижимости. Однако такой кредит помимо положительных сторон имеет также и отрицательные. Например, высокая процентная ставка, которая в разы увеличивает стоимость жилья в 1,5, а в некоторых случаях и в 2 раза, что невыгодно для граждан которые и так не имеют достаточных средств для приобретения. Процедура оформления необходимой документации для оформления сделки является платной: оценка недвижимости, страховка заемщиков, регистрация недвижимости и проч.
Несмотря на это для 70% граждан ипотека становиться единственным шансом приобрести собственную квартиру. Это долгий, трудоемкий, требующий повышенного внимания и финансовой грамотности процесс. В современных условиях рынка ипотечного кредитования возникают сложности с получением ипотечного жилья – инфляция, нестабильная экономическая ситуация, монополизация кредитного рынка и т.д.[11].
Объектом исследования курсовой работы является рынок ипотечного кредитования, предметом – динамика и анализ ипотечного кредитования в России в условиях макроэкономической нестабильности.
Целью исследования в курсовой работе выступает рассмотрение и проведение анализа рынка ипотечного кредитования России в современных условиях. Для достижения поставленной цели необходимо реализовать следующие задачи:
- анализ методов исследования статического и динамического исследования ипотечного кредитования, как практических так и теоретических;
- изучения особенностей и закономерностей функционирования рынка недвижимости;
- анализ субъектов и объектов рынка недвижимости в России;
- изучение проблем и перспектив развития отечественного рынка ипотечного кредитования;
- выявление влияния макроэкономических факторов на объемы ипотечного жилищного кредитования в России.
Методологическая основа курсовой работы основана на научных трудах, статьях и статистических исследований отечественных и зарубежных экономистов по финансам и кредиту, нормативно-правовой базе вопроса и экономической теории. Кроме того значительная часть данных для динамического и статистического анализа заимствована из показателей Федеральной службы государственной статистики.
При решении поставленных задач использовался современный статистический научный аппарат и методы исследования: табличный и графический анализ, сравнительный анализ, корреляционно-регрессионный анализ, многомерный статистический анализ, анализ временных рядов, нейросетевое моделирование и др.
Информационно-правовая база исследования – нормативно-законодательные акты в области операций с недвижимостью, публикации в периодической печати и сети Интернет. Информационно-эмпирическая база исследования –монографическая и научная литература на тему рынка недвижимости, ипотечного кредита и макроэкономической ситуации в целом.
Практическая значимость исследования заключается в том, что проведенный анализ и выявленная динамика развития может быть использована органами государственного управления, Росстатом и коммерческими банками при анализе ипотечного жилищного кредитования как на федеральном, так и на региональном уровнях. Кроме того итоги работы могут быть также использованы при изучении макроэкономической статистики, банковской системы, эконометрики и в прогнозировании развития рынка ипотечных кредитов[15].
Курсовая работа состоит из введения, теоретической и практической глав, заключения, списка литературы и приложения. Изложена на 35 страницах машинописного текста, включает 6 таблиц, 6 рисунков, 2 приложения и 25 наименований используемых источников.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………….
1. ЭКОНОМИКО-ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ………………………………………………….
1.1 Особенности и закономерности функционирования рынка недвижимости……………………………………………………….
1.2 Сущность, особенности и субъектно-объектный анализ ипотечного кредитования………………………………………….
2. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОЙ НЕСТАБИЛЬНОСТИ……………………………………………….
2.1 Рынок ипотечного кредитования в России: динамика и анализ его развития………………………………………………………….
2.2 Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России….
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………...
ПРИЛОЖЕНИЯ