Экономика недвижимости ИТОГОВЫЙ ТЕСТ

Экономика недвижимости (4.6 - ЭП - Э.5.19)

Направление 38.03.01 Экономика

Итоговый тест

Тест начат четверг, 26 октября 2023, 

Баллы 25,0/25,0

Оценка 50,0 из 50,0 (100%)

Отзыв тест сдан

‼️ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ПРОВЕРЬТЕ ВОПРОСЫ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В ОГЛАВЛЕНИИ‼️

В описание представлены только вопросы с правильными ответами.

ВНИМАНИЕ в файле сохранила все вопросы,чтобы был шанс у тебя ответить на вопрос,не допуская ошибки методом исключения.

Если нужна помощь с другими предметами или сдачей тестов онлайн, пишите в ЛС https://studwork.ru/info/522966

Другие ответы на итоговые по ссылке https://studwork.ru/shop?user=522966

Просто введи название своей дисциплины в поиске

Оглавление

Вопрос 1

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

К вещным правам относятся:

Вопрос 1Выберите один или несколько ответов:

a.

право хозяйственного ведения

b.

право оперативного управления

c.

сервитуты

d.

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

e.

право на труд

f.

право собственности

g.

право на отдых

Вопрос 2

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Метод выполнения корректировок, предполагающий определение моды и медианы:

Вопрос 2Выберите один ответ:

a.

регрессионный анализ

b.

анализ парного набора данных

c.

качественный анализ

d.

анализ вторичного рынка

Вопрос 3

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Коэффициент, посредством которого измеряется отношение цены продажи к рентному доходу, называется коэффициентом:

Вопрос 3Выберите один ответ:

a.

капитализации

b.

валовой ренты

c.

ипотечной задолженности

d.

возмещения капитала

Вопрос 4

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Область применения затратного подхода:

Вопрос 4Выберите один или несколько ответов:

a.

оценка уникальных объектов

b.

вторичный рынок жилья

c.

рынок страховых услуг

Вопрос 5

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

К недвижимости относятся транспортные средства (грузовые автомобили).

Вопрос 5Выберите один ответ:

Верно

Неверно 

Вопрос 6

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

В соответствии с законодательной базой предусмотрены два объекта государственной регистрации:

Вопрос 6Выберите один или несколько ответов:

a.

участники сделки

b.

договор купли-продажи недвижимости

c.

сделки с недвижимым имуществом

d.

вещные права на недвижимое имущество

e.

объекты недвижимости

Вопрос 7

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Стоимость Ответ Вопрос – это расходы в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле. +:#$#

Вопрос 8

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Определение величины физического износа зданий и сооружений относится к функциям:

Вопрос 8Выберите один ответ:

a.

Департамента строительства и архитектуры мэрии

b.

Бюро технической инвентаризации

c.

Отдела по делам строительства и архитектуры Администрации района

d.

Росрегистрации

Вопрос 9

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Суть метода рыночной выборки как метода определения износа состоит в:

Вопрос 9Выберите один ответ:

a.

в оценке всех видов износа

b.

в анализе сопоставимых продаж аналогичных объектов

c.

в экспертизе оцениваемого объекта

Вопрос 10

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Корректировка применяемая в случае привлечения покупателем ипотечного кредита:

Вопрос 10Выберите один ответ:

a.

цена продажи корректируется на величину платы за кредит

b.

применяется дисконтирование денежных потоков кредита при рыночной норме процента

c.

корректировка не требуется

Вопрос 11

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Правильная последовательность этапов реализации сравнительного подхода к оценке недвижимости:

4:00

3:00

2:00

1:00

Вопрос 12

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Ответ Вопрос - это значение признака, приходящегося на середину ранжированного ряда наблюдений.

Вопрос 13

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Метод, используемый, если прогнозируются постоянные или плавно изменяющиеся доходы:

Вопрос 13Выберите один ответ:

a.

оценка с применением техники остатка

b.

метод дисконтирования денежных потоков

c.

метод прямой капитализации

d.

любой из вышеперечисленных

Вопрос 14

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Правильная последовательность этапов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1:00

5:00

3:00

4:00

2:00

Вопрос 15

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Особенность инвестиций в объекты недвижимости:

Вопрос 15Выберите один ответ:

a.

небольшой период оборота капитала

b.

значительный размер капитала для вхождения на рынок

c.

низкая надежность вложений

d.

незначительные затраты по обслуживанию недвижимости

Вопрос 16

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Ответ Вопрос - это продажа объекта недвижимости в конце периода владения.

Вопрос 17

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Ответ Вопрос - это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус.

Вопрос 18

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Ответ Вопрос деятельность - деятельность, осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованными лицами по предоставлению информации, организации сделок купли-продажи и аренды на рынке недвижимости.

Вопрос 19

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Вид стоимости рассчитывается при выдаче заемщику ипотечного кредита:

Вопрос 19Выберите один ответ:

a.

восстановительная стоимость

b.

скраповая стоимость

c.

рыночная стоимость

d.

страховая стоимость

e.

ликвидационная стоимость

Вопрос 20

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

В процессе проведения оценки оценщик обязан применять:

Вопрос 20Выберите один ответ:

a.

сравнительный подход

b.

подходы на усмотрение заказчика

c.

три подхода или обосновать отказ от использования

d.

доходный подход

e.

затратный подход

Вопрос 21

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Комплексное управление недвижимостью с точки зрения задач собственника – это управление:

Вопрос 21Выберите один ответ:

a.

собственностью

b.

активами

c.

зданием

Вопрос 22

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Ответ Вопрос - физическое или юридическое лицо, которое выполняет для заказчика строительство объектов к оговоренному сроку за определенную плату.

Вопрос 23

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Если в процессе анализа используется доход за один год, то применяется метод:

Вопрос 23Выберите один ответ:

a.

дисконтирования денежных потоков

b.

прямой капитализации

c.

с применением техники остатка

d.

связанных инвестиций

Вопрос 24

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Объекты недвижимости, по своему составу являющиеся сложными:

Вопрос 24Выберите один ответ:

a.

леса

b.

космические объекты

c.

многолетние насаждения

d.

участки недр

e.

предприятия

Вопрос 25

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Функция, не являющаяся функцией рынка недвижимости:

Вопрос 25Выберите один ответ:

a.

социальная

b.

контролирующая

c.

коммерческая

d.

регулирующая