Экономика недвижимости ИТОГОВЫЙ ТЕСТ
Экономика недвижимости (4.6 - ЭП - Э.5.18)
Итоговый тест
Тест сдан Понедельник, 24 Октябрь 2022,
Оценка 49,8 из 50,0 (100%)
‼️ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ПРОВЕРЬТЕ ВОПРОСЫ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В ОГЛАВЛЕНИИ‼️
В описание представлены только вопросы с правильными ответами.
ВНИМАНИЕ в файле сохранила все вопросы,чтобы был шанс у тебя ответить на вопрос,не допуская ошибки методом исключения.
Если нужна помощь с другими предметами или сдачей тестов онлайн, пишите в ЛС https://studwork.ru/info/522966
Другие ответы на итоговые по ссылке https://studwork.ru/shop?user=522966
Просто введи название своей дисциплины в поиске
Вопрос 1
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Ответ - это сжатое цифровое выражение набора характеристик объекта, исключающее его смешение с другими объектами.
Вопрос 2
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
К недвижимости относятся транспортные средства (грузовые автомобили).
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
Вопрос 3
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Деятельность субъекта рынка недвижимости, регламентированная его внутренними, нормативными документами, – это управление:
Выберите один ответ:
a. частичное
b. комплексное
c. внутреннее
d. внешнее
Вопрос 4
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Функция, не являющаяся функцией рынка недвижимости:
Выберите один ответ:
a. контролирующая
b. социальная
c. коммерческая
d. регулирующая
Вопрос 5
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Метод связанных инвестиций используется:
Выберите один ответ:
a. если объект недвижимости приобретается на долевой основе
b. если приобретается несколько объектов недвижимости
c. если для приобретения недвижимости привлекается заемный капитал
Вопрос 6
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
На стадии применения подходов к оценке объекта оценщик обязан:
Выберите один ответ:
a. использовать все три подхода или обосновать отказ от использования
b. применять доходный подход
c. применять сравнительный подход
d. применять затратный подход
Вопрос 7
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
К категории зданий относятся:
Выберите один или несколько ответов:
a. коммерческая недвижимость
b. жилье
c. заводы по утилизации отходов
d. плавучие дома
e. теплоэлектростанции
Вопрос 8
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения – Ответ
Вопрос 9
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Вид стоимости рассчитывается при выдаче заемщику ипотечного кредита:
Выберите один ответ:
a. страховая стоимость
b. восстановительная стоимость
c. ликвидационная стоимость
d. рыночная стоимость
e. скраповая стоимость
Вопрос 10
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Метод выполнения корректировок, предполагающий определение моды и медианы:
Выберите один ответ:
a. качественный анализ
b. анализ парного набора данных
c. регрессионный анализ
d. анализ вторичного рынка
Вопрос 11
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
"Ипотечная постоянная"- это:
Выберите один ответ:
a. чистый доход от недвижимости
b. ставка капитализации для заемных средств
c. стоимость объекта недвижимости
d. стоимость заемных средств
Вопрос 12
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Установите соответствие между понятием и определением.
Трансакционные издержки
Вторичный рынок недвижимости
Подрядчик
Диверсификация
Биржевой рынок недвижимости
Капитальные вложения в недвижимость
Рынок недвижимости
Девелопмент
Портфельные инвестиции в недвижимость
Конкурентоспособность недвижимости
Товар на рынке недвижимости
Инвестиционный товар
Санирование
Прямые инвестиции в недвижимость
Вопрос 13
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Объекты, не являющиеся сооружениями:
Выберите один ответ:
a. шахты
b. дороги
c. стадионы
d. щитовые домики
Вопрос 14
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Если в процессе анализа используется доход за один год, то применяется метод:
Выберите один ответ:
a. дисконтирования денежных потоков
b. связанных инвестиций
c. прямой капитализации
d. с применением техники остатка
Вопрос 15
Частично правильный
Баллов: 0,9 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Установите соответствие между понятием и определением.
Сделка
Процедура государственной регистрации
Титул
Право собственности
Кадастровый номер
Сервитут
Рента
Передача права собственности
Неотъемлемая часть недвижимости
Аренда
Договор купли-продажи
Вещное право
Вопрос 16
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Метод Ответ заключается в определении отдельно трех видов износа с разделением физического и функционального на устранимые и неустранимые типы.
Вопрос 17
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
В структуру кадастрового номера входят:
Выберите один или несколько ответов:
a. номер микрорайона
b. номер административно-территориального образования
c. паспортные данные собственника
d. возраст собственника
e. индивидуальный номер налогоплательщика
f. номер земельного участка
g. номер субъекта Российской Федерации
Вопрос 18
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Ответ - это значение признака, приходящегося на середину ранжированного ряда наблюдений.
Вопрос 19
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Стоимость объекта недвижимости - 4530 тыс. руб., срок экономической жизни - 120 лет, эффективный возраст – 50 лет. Величина износа составляет Ответ тыс. руб.
Вопрос 20
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Правильная последовательность этапов оценки объекта недвижимости:
1:00
6:00
2:00
3:00
5:00
4:00
Вопрос 21
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
В зависимости от функционального назначения недвижимости выделяются следующие рынки:
Выберите один или несколько ответов:
a. потребительский рынок
b. рынок производственных зданий
c. рынок жилья
d. рынок общественной недвижимости
e. рынок объектов незавершенного строительства
f. региональный рынок
Вопрос 22
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Определение экономической целесообразности и возможности реализации инвестиционного проекта на рынке недвижимости относится к функциям:
Выберите один ответ:
a. инвестора
b. агентств недвижимости
c. кредитных учреждений
d. застройщика
e. подрядчика
Вопрос 23
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Показатели не анализируемые при проведении процедуры согласования:
Выберите один ответ:
a. средняя величина дохода от объекта недвижимости
b. среднеарифметическое значение скорректированных цен
c. мода
d. медиана
