Задачи экономика 8 шт
Задача № 7
Определить чистый доход (сумму чистой прибыли и амортизации), ожидаемый от реализации инновационного проекта и срок окупаемости инвестиций в форме капитальных вложений в проект, который предприятие планирует внедрить в пределах двух лет. Исходные данные представлены в таблице.
Показатели
Планируемый период первый год второй год
1. Объем инвестиций в форме капиталовложений, тыс. руб. 4 500 1 500
2. Объем реализации товара (без НДС), тыс. руб. 8 500 9 500
3. Себестоимость реализуемого объема товаров, тыс. руб.
в том числе амортизация 5 900 850 6 700 880
4. Налоги и прочие отчисления от прибыли, тыс. руб. 310 405
Задача №8.
К Вам как к менеджеру по недвижимости бизнес-центра обратилась организация с предложением арендовать офисные площади в количестве 780 м. кв. по установленной вами на основе рыночных данных цене 750 руб. за 1 м. кв. в месяц, сроком на 1 год.
При этом потенциальные арендаторы предложили вам следующую схему оплаты:
разовый платеж в сумме 45 000 руб., затем,
в конце 3-го, 4-го и 5-го месяцев платежи в размере 585 000 руб.,
в начале 6-го, 7-го и 8-го месяцев – 580 000 руб. и
в конце 12-го месяца – внесение последнего платежа в сумме 2 400 000 руб.
Проанализируйте варианты вашего решения, если на рынке аренды офисной недвижимости в вашем городе одним из условий типичного платежа является помесячное внесение арендной платы в конце каждого месяца, а ставка дисконтирования установлена в размере 10%.
Задача №1. Дисконтирование финансового потока
К Вам как к менеджеру по недвижимости бизнес-центра обратилась организация с предложением арендовать офисные площади в количестве 780 м. кв. по установленной вами на основе рыночных данных цене 750 руб. за 1 м. кв. в месяц, сроком на 1 год.
При этом потенциальные арендаторы предложили вам следующую схему оплаты:
разовый платеж в сумме 45 000 руб., затем,
в конце 3-го, 4-го и 5-го месяцев платежи в размере 585 000 руб.,
в начале 6-го, 7-го и 8-го месяцев – 580 000 руб. и
в конце 12-го месяца – внесение последнего платежа в сумме 2 400 000 руб.
Проанализируйте варианты вашего решения, если на рынке аренды офисной недвижимости в вашем городе одним из условий типичного платежа является помесячное внесение арендной платы в конце каждого месяца, а ставка дисконтирования установлена в размере 10%.
Задача №2. Выбор проекта для инвестирования
Имеется три проекта вложения денежных средств. Ставка процента составляет 15% годовых.
Проект Доходы Всего доходы 1 год 2 год Зайка 750 750 1500 Белочка 500 1000 1500 Енотик 1000 500 1500
Рассчитать, какой проект является наиболее выгодным для инвестирования.
Задача №3. Купить или арендовать?
Арендная плата за дом составляет 15000 $ в год, этот же дом можно купить за 180000 $. Процентная ставка по депозитам находится на уровне 10% годовых. Что выгоднее: аренда или покупка дома?
Задача №4. Оценка будущих доходов от инвестиций
Инвестиционный проект требует первоначальных вложений в размере 18 000 ден.ед. Через 1 год доходы составят 11 000 ден.ед., к концу 2-го года 12 650ден.ед. Выгодно ли осуществить данный проект, если i=10%,i=15%?
Задача №5. Расчёт NPV и PI
Проект рассчитан на три года, объём инвестиций – 126 млн. руб. Чистый денежный поток: 1-й год 45 млн. руб., 2-й год 54 млн. руб., 3-й год 75 млн. руб. Определить чистую текущую стоимость проекта (NPV) и индекс рентабельности инвестиционного проекта (PI).
Задача №6. Расчёт приведённой стоимости
Две фирмы предлагают проекты строительства дома отдыха. Первая берётся построить его за два года и просит в первом году 200 млн р., а в начале второго – 300 млн р. Вторая фирма нуждается в трёхлетних инвестициях: 90, 180 и 288 млн р. в начале каждого года соответственно.
а) Какой из этих проектов дешевле, если для сравнения использовать 20 %-ную ставку дисконтирования? Найти приведённые стоимости проектов.
б) Какой из этих проектов дешевле, если для сравнения использовать 10%-ную ставку дисконтирования? Найти приведённые стоимости проектов.
г) Найти так называемую уравнивающую ставку дисконтирования, при котором ни одному из проектов нельзя отдать предпочтение.
