ЗАДАЧА – Гражданское право – Исаева

Исаева В.И. обратилась в суд с иском в интересах своей малолетней дочери к Исаеву О.В. о признании за дочерью права на жилую площадь и признании недействительным договора купли-продажи квартиры.
В своем заявлении истица указала, что с августа 2012 года она состояла в браке с Исаевым О.В., а мае 2015 года у них родилась дочь Варвара. В квартире ответчика истица с дочерью прожила до конца 2015 года, а в связи с разладом с мужем она с дочерью переехала к своим родителям, где была зарегистрирована.
Исаев, являясь собственником квартиры, заключил договор купли-продажи квартиры с риэлторской фирмой.
Истица, полагая, что за семь месяцев проживания в квартире ответчика ее дочь приобрела право на жилую площадь, она подала иск в суд.
1) Какую характеристику можно дать квартире как вещи?
2) Приобрела ли право на жилую площадь дочь Варвара?