Земельное право

сдавалась в 2013 году.

Задача № 1

ООО «Газовик» в целях проведения капитального ремонта части принадлежащего ему на праве собственности подземного газопровода, расположенного под земельным участком, принадлежащем на праве собственности ООО «Ромашка», направило последнему уведомление о начале ремонтных работ. ООО «Ромашка» ответило, что у ООО «Газовик» отсутствуют законные основания для его использования и нахождения на нем и обратилось к руководству с предложением компенсации причиненных неудобств посредством подписания договора аренды части земельного участка, необходимой для осуществления ремонта, и внесения арендной платы. В свою очередь ООО «Газовик» предложило заключить соглашение об установлении безвозмездного срочного частного сервитута о пользовании части земельным участком, на что был получен отказ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Газовик» в районный суд. 

 Решите дело. Изменится ли решение суда в случае необходимости ликвидации последствий возникшей на газопроводе аварии? Имеет ли значение для дела категория  земельного участка?

Задача № 2

 В связи с разведения кроликов гражданином Петровым были заключен договор  аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования областному учреждению «Центр развития села» - для выращивания корма и строительства помещения для размещения отапливаемых клеток; а также по договору купли-продажи приобретен земельный участок площадью 0,3 га с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащий соседу Петрова, проживающему с ним в одном селе, - для размещения киоска по продаже кроликовых шапок. Территориальным органом Росреестра в государственной регистрации договора купли-продажи Петрову было отказано по причине того, что по сведениям ЕГРП у данного гражданина уже имеется в собственности земельный участок площадью 0,3 га с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», что превышает установленный действующим законодательством максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно у граждан ведущих, личное подсобное хозяйство. 

 Решите дело.

Задача № 3

Гражданин Зайцев получил в наследство от троюродной тети принадлежащий ей на  праве собственности земельный участок для ведения огородничества. В течение нескольких лет он безуспешно пытался его продать. Учитывая невозможность его продажи, небольшой размер, дальнее расстояние и обязанность уплаты налогов, он решил отказаться от этого участка. Приехав на место, он написал на заборе «берите, люди добрые», заглянул в местную администрацию, предупредив, что уезжает и никаких притязаний к данному участку впредь иметь не будет, и вернулся домой. Однако через некоторое время к своему удивлению узнал, что в отношении него возбуждено дело о неуплате налогов и вынесено предупреждение о привлечении к административной ответственности за неиспользование земельного участка.

Проанализируйте ситуацию. Изменится ли порядок отказа от права в случае предоставления земельного участка для ведения садоводства и нахождения на нем здания, принадлежащего наследодателю на праве собственности?