ВКР Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество

ВКР

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….21 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО…………………………………6

1.1 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ее правовое значение………………………………………………6

1.2 Правовая основа осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество……………………………………………………...….17

1.3 Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество…………………………………………………………20

2 ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО...…32

2.1 Особенности государственной регистрации права на основании договора купли-продажи и  дарения…………………………………………... 32

2.2 Особенности государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства……………………………………………….40

2.3 Особенности государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества………………………………………………………………………..46

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………..…………….51

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………….….57

ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………….62

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно-правовые акты

1.      Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020.

2.      Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3.      Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.

4.      Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2021) // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147.

5.      Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 29.11.2021) // «Собрание законодательства РФ», 07.08.2000, № 32, ст. 3340.

6.      Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022) // «Российская газета», № 156, 17.07.2015.

7.      Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // «Российская газета», № 266, 30.12.2008.

8.      Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.12.2017

9.      Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 № 13-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина» // «Собрание законодательства РФ», 15.06.2015, № 24, ст. 3548.

10.  Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 августа 2013 г. № 14-исх/07892-ГЕ/13 «Об установлении единообразной практики проведения территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов».

Учебная и научная литература:

11.  Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / С.И. Куцина. − 3-е изд. − М.: РИОР: ИНФРА-М, 2020. − 146 с.

12.  Земельное право: учебник / Е.С. Болтанова. − 3-е изд. − М.: РИОР: ИНФРА-М, 2019. − 387 с.

Публикации в научных журналах, сборниках и СМИ:

13.          Авакян К.С., Шумилина А.Б. Защита прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья // Северокавказский юридический вестник. 2018. № 2. С. 92–98.

14. Белоконов А.В., Лигай В.О. Понятие, содержание и сущность государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. - 2019. - № 3 (38). - С. 127-132.

15.  Вехова Д.В., Бабаков В.А. Некоторые проблемы правового регулирования договора дарения // Международный научный журнал Вестник науки. − 2021. − № 10 (43) Т. 5. − С. 48.

16.  Голованов Н.М. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник гражданских инженеров. - 2020. - № 6 (41). - С. 279-285.

17.  Доркина А.В. Организационные аспекты деятельности государственного регистратора в процессе осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник Омского университета. − 2021. − № 1 (30). − С. 82-88.

18.  Гура Д.А., Шульга Е.С., Кирюникова Н.М., Баранова К.В. Системный анализ процедуры учета объектов недвижимости с применением блокчейн технологии // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2021. – 864 с.

19.  Ким К.Р. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества на основании судебных актов // Инновации. Наука. Образование. – 2021. – № 35. – С. 2366-2372.

20.  Клейн В.Р. Оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник Евразийской академии административных наук. − 2021. − № 1 (22). − С. 23-30.

21.  Комышев М.В. К вопросу об обязательном нотариальном удостоверении договоров обещания дарения // Эпомен. – 2021. – № 62. – С. 64-70.

22. Красильщиков А.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // Вопросы российского и международного права. - 2019. - № 8. - С. 56-61.

23.  Кукушкин С.Н. Соотношение частного и публичного права на примере института государственной регистрации прав на недвижимость // Вестник Белгородского юридического института МВД России. − 2019. − № 2 (1). − С. 102-109.

24.   Лигай В.О. Место и роль государственной регистрации в системе государственного управления // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. − 2020. − № 4 (39). − С. 118-121.

25.          Лукова Д.С. Некоторые вопросы регистрации договора долевого участия в строительстве // Актуальные вопросы научных исследований. - Иваново, 2017. С. 42–45.

26.          Лянной Г.Г. О необходимости реформирования законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем возложения на государственные органы обязанности по государственной регистрации предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества // Право и государство: теория и практика. – 2021. – № 9(201). – С. 267-269.

27.  Новгородова Я.Ю. Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Проблемы современной науки и образования. - 2021. - № 37 (79). - С. 86-88.

28.  Новиков К.А., Синельникова В.Н. Правовые основы института государственной регистрации прав на недвижимое имущество. // Правовая позиция. - 2020. - № 5. - С. 11-18.

29.  Световая А.Ю. Изменение в регистрации прав на недвижимость // Science Time. - 2019. - № 12 (36). - С. 572-574.

30.  Синельникова В.Н. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество − существенный элемент охраны прав субъектов гражданского оборота РФ // Право и государство. - 2021. - № 1 (66). - С. 74-80.

31.  Тужилова-Орданская Е.М. Государственная регистрация прав на недвижимость // Вестник Саратовской государственной юридической академии. - 2021. - № 5 (94). - С. 30-34.

32.  Омарова Ю.А. Отдельные аспекты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Современные проблемы права, экономики и управления. - 2020. - № 2 (3). - С. 213-217 214.

33.  Чулюкова С.А., Дробот М.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридических лиц. − М., − 2018. − С. 15.

34.  Шаратинова А. С. Регистрационный режим приобретения права собственности на недвижимое имущество // Аллея науки. – 2021. – Т. 2. – № 1(52). – С. 558-564.

35.  Шеметова Н.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовое значение и проблемы применения // Вестник Удмуртского университета. − 2021. − № 2. − С. 210-221.

36.  Шеметова Н.Ю. Необходимость в последующей государственной регистрации некоторых категорий прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник Калининградского филиала Санкт-Петербургского университета МВД России. − 2020. − № 3. − С. 103-107.

37.          Шулекин А.Н. Анализ изменений законодательства в сфере жилищного строительства: переход от долевого строительства к проектному финансированию // Сибирская финансовая школа. 2018. № 4 (129). С. 34–37.

Источники на электронных носителях:

38.  Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Официальный сайт. URL: https://rosreestr.gov.ru/