Кадастровая оценка земель

Диплом лета 2022 года. Оригинальность высокая.

Объектом исследования выпускной квалификационной работы является – проблематика кадастровой оценки земель в Чкаловском районе.

Предмет выпускной квалификационной работы – кадастровая оценка земель в системе управления муниципальным образованием в г. Екатеринбург на примере Чкаловского района.

Цель выпускной квалификационной работы – провести анализ кадастровой оценки земель, выявить проблемы и разработать предложения по совершенствованию системы кадастровой оценки земель.

Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи выпускной квалификационной работы:

- Рассмотреть понятие кадастровая оценка земель, выявить его основные признаки.

- Провести анализ социально-экономических показателей и земельного фонда.

- Обнаружить и изучить проблемы, возникающие при выполнении действий, связанных с кадастровой оценкой земли.

- Разработать и предложить рекомендации по совершенствованию кадастровой оценки земель.

Введение. 3

1 Теоретические основы кадастровой оценки земли. 6

1.1 Общие понятия и содержание государственной кадастровой оценки земель. 6

1.2 Государственное регулирование земельного рынка. 17

1.3 Основные методы кадастровой оценки земельных участков. 22

2 Анализ и проблемы кадастровой оценки земель в Чкаловском районе города Екатеринбург. 28

2.1 Анализ социально-экономических показателей развития города Екатеринбург и Чкаловского района. 28

2.2 Проблемы кадастровой оценки земель. 41

2.3 Рекомендации по совершенствованию системы кадастровой оценки земель в Чкаловском районе города Екатеринбург. 47

Заключение. 49

Список использованных источников. 52

1. Администрация Чкаловского района.- URL: https://чкаловский.екатеринбург.рф

2. Архив судебных решений.- URL: https://sudrf.cntd.ru

3. Васильева. Н.В. Основы землепользования и землеустройства / Н.В. Васильева // Учебная литература. – 2018.- 376с.

4. Гладун. Е.Ф. Управление земельными ресурсами / Е.Ф. Гладун // Учебник и практикум для вузов.- 2021.- 157с.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022) .- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru

6. Информационно-аналитическое агентство.- URL: https://urbc.ru

7. Котляров. М.А. Особенности оценки стоимости земельных участков / М.А.Котляров // Экономика недвижимости.- 2020.- 41-46с.

8. Кульчиева. М.В. Проблемы правового регулирования договора купли-продажи / М.В. Кульчиева // Вестник магистратуры.- 2016.-№11.-105с. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-pravovogo-regulirovaniya-dogovora-kupli-prodazhi-1 (дата обращения: 14.03.2022)

9. Курбанова. З.А. Кадастр недвижимости и мониторинг земель / З.А. Курбанова // Учебное пособие.-2019.-240с.

10. Кустова. С.Б. Методы государственного регулирования земельного рынка в регионе / С.Б. Кустова // Электронный научный журнал «Вектор экономики». -2019.-№11.-С2. -URL: http://www.vectoreconomy.ru (дата обращения 16.03.2022)

11. Кустова С.Б. Совершенствование методов государственного регулирования рынка земель сельскохозяйственного назначения в регионе / С.Б. Кустова // Проблемы современной экономики. – 2019. – № 2(70). – С. 219-221.-URL: http://www.vectoreconomy.ru (дата обращения 16.03.2022)

12. Кустова С.Б. Формирование рынка земель сельскохозяйственного

назначения в регионе / С.Б. Кустова // Проблемы современной экономики. – 2018. – № 3(67).– С. 249-252.-URL: http://www.vectoreconomy.ru (дата обращения 16.03.2022)

13. Левинзон. С.В Энергоресурсы: прогнозы и реальность / С.В. Левинзон // Академия Естествознания.- 2018.- 410с.

14. Мальцев. К.В. Государственное регулирование земельного рынка / К.В. Мальцев // Вестник тамбовского университета.- 2019.-№46.- 8с.- URL: https://cyberleninka.ru/article/n/gosudarstvennoe-regulirovanie-zemelnogo-rynka (дата обращения 16.03.2022)

15. Матвейкина. Ж.В. Кадастр недвижимости и мониторинг земель / Ж.В. Матвейкина, Т.Ф. Самойлова, А.А. Калинин [и др.] // Учебное пособие.- 2020.- 251с.

16. Мисник. Г.А. Земельное право / Г.А.Мисник, Г.А. Волков, О.Л. Дубовик [и др.] // Учебное пособие. – 2014.- 320с.

17. Музафарова, Е. А. Проблемы оценки кадастровой стоимости земельных участков / Е. А. Музафарова. // Молодой ученый.-2021.-№6(348).-С. 144-146.- URL: https://moluch.ru/archive/348/78331/ (дата обращения: 25.05.2022).

18. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.05.2022) .- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru

19. Новостной портал.- URL: https://www.1tv.ru

20. Об утверждении Федеральной научно-технической программы развития сельского хозяйства на 2017 - 2025 годы: Постановление правительства РФ от 25.08.2017 г. № 996. - Доступ из справочно-правовой системы «ГАРАНТ.РУ». - URL: https://base.garant.ru

21. О государственной кадастровой оценке земель: Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945. - Доступ из справочно-правовой системы «ГАРАНТ.РУ». - URL: https://base.garant.ru

22. О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ (ред. от 30.12.2021).- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru

23. О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022).- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru

24. Официальный портал Екатеринбурга.- URL: https://екатеринбург.рф

25. Официальный сайт Правительства Свердловской области. – URL: http://www.midural.ru

26. Свитин. В.А. Теоретические основы кадастра / В.А. Свитин // Учебное пособие. -2020. – 256с.

27. Соколова. Т.А. Вид разрешенного использования при экспертной оценке кадастровой стоимости земель населенных пунктов / Т.А.Соколова / Вестник СГУГиТ.- 2019.-№1.-220с.-URL: https://cyberleninka.ru/article/n/uchet-faktora-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-pri-ekspertnoy-otsenke-kadastrovoy-stoimosti-zemel-naselennyh-punktov (дата обращения 25.05.2022)

28. Судебные и нормативные акты РФ.- URL: https://sudact.ru

29. Трофимова А.Г. Проблемы и перспективы кадастровой оценки земель // Материалы XIII Международной студенческой научной конференции «Студенческий научный форум». - URL: https://scienceforum.ru (дата обращения 31.05.2022). - Режим доступа: для авториз. пользователь.

30. Электронный справочник с картами.- URL: https://yandex.ru

31. Якупова Н.М., Галимова Л.И. Проблемы оценки кадастровой стоимости земельных участков // Фундаментальные исследования. – 2019. – №7-2.–С.417-422. URL: https://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=40525 (дата обращения: 31.05.2022).