Залог недвижимости (ипотека), как способ обеспечения исполнения обязательств

Работа защищена на отлично в 2015 году. Содержит предложения по совершенствованию законодательства, большое количество судебной практики.

Введение………………………………………………………………...................3
Глава 1. Общие положения об ипотеке………………………………………….5
1.1. Развитие законодательства об ипотеке в России, Советский (СССР) и Постсоветский (РФ) периоды…………………………………………………….5
1.2. Понятие и особенности ипотеки как способа обеспечения обязательства…………………………………………………………………….10
1.3. Субъекты ипотечных правоотношений………………….………………..13
Глава 2. Возникновение ипотеки…………………………………………….....16
2.1. Основания возникновения ипотеки……......................................................16
2.2. Договор об ипотеке…………........................................................................21
2.3.Государственная регистрация ипотеки как обременения имущества……25
Глава 3 .Содержание ипотечного обязательства ……………………………...35
3.1. Права и обязанности сторон в ипотечном обязательстве………………...35
3.2. Обязанность по сохранению имущества…………………………………..39
3.3. Переход права на заложенное имущество………………………………...43
3.4. Последующая ипотека……………………………………………………...47
Глава 4. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки…………………………………………………………………………...52
4.1. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество….52
4.2. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке…………………………………………………………………………...57
4.3. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание...61
Заключение……………………………………………………………………….74
Список использованных источников и литературы…………………………...77

Список использованных источников и литературы.
Нормативные правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2015) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32, ст. 3301.
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 06.04.2015) // Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. ст. 3594.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.04.2015)// Собрание законодательства РФ. 20.07.1998. N 29. ст. 3400.
4. Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (ред. от 21.12.2013)// Собрание законодательства РФ. 17.11.2003. N 46 (ч. 2). ст. 4448.
5. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 06.04.2015) // Собрание законодательства РФ. 08.10.2007. N 41. ст. 4849.
6. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» (ред. от 06.12.2011, утратил силу с 1 июля 2014 года в связи с принятием Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)// Российская газета. N 129. 06.06.1992.
7. Постановление Экономического совета при СНК СССР от 26 апреля 1939 г. N 386 «О порядке кредитования индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совмина СССР от 05.10.1981 N 973)// СП СССР. 1939. N 28. ст. 188.
Материалы судебной практики:
8. Определение Конституционного суда РФ от 22 марта 2012 г. N 517-О-О, Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Егошиной Натальи Викторовны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав Егошиной Екатерины Андреевны пунктом 1 статьи 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».// [Электронный ресурс]. Режим доступа: СПС КонсультантПлюс (дата обращения 13.04.2015).
9. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».// Вестник ВАС РФ, N 4, апрель. 2011.
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. N 9. 1996.
11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. N 4. 2005.
12. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.09.2013 N 755/13 по делу N А45-5119/2009. // Вестник ВАС РФ. 2013. N 12.
13. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 декабря 2011 г. по делу N 10900/11. // Вестник ВАС РФ. 2012. N 4.
14. Постановление ФАС Московского округа от 30.07.2014 N Ф05-6776/2014 по делу N А41-40056/13. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 08.03.2015).
15. Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 04.07.2014 по делу N А45-22196/2013. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 23.03.2015).
16. Постановление ФАС Уральского округа от 05.09.2013 N Ф09-8186/13 по делу N А50-6821/201. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 28.03.2015).
17. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.06.2014 по делу N А56-47977/2013//[Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 28.03.2015).
18. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 17.07.2014.//[Электронный ресурс]. Режим доступа: СПС КонсультанПлюс (дата обращения 15.05.2015).
19. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 08.07.2014 по делу N 33-9457/2014. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: СПС КонсультантПлюс (дата обращения 21.05.2015).
20. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 03.09.2014 по делу N А29-927/2014. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 17.05.2015).
21. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2014 по делу N А45-22196/2013. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 03.05.2015).
22. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2013 по делу N А75-3447/2013. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 02.05.2015).
23. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2013 по делу N А49-8737/2012. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 02.04.2015)
24. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014 по делу N А56-48735/2013. // Электронный ресурс]. Режим доступа: http://kad.arbitr.ru/, (дата обращения 28.04.2015.).
25. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2013 по делу N А08-7536/2011. // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://ras.arbitr.ru/, (дата обращения 21.05.2015).
26. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 N 18А