Рынок недвижимости

Рынок недвижимости занимает особое место в переходной экономике России. Связано это с тем, что, во-первых, рынок недвижимости является наиболее предпочтительным и стабильным с инвестиционной точки зрения рынком в известных условиях России. Во-вторых, недвижимость как предмет рынка недвижимости имеет прямое отношение ко всем слоям населения без исключения как место проживания, работы и сфера приложения труда. В-третьих, рынок недвижимости России является практически новым, зарождающимся рынком и по сравнению с другими рынками является недостаточно развитым и изученным. В-четвертых, рынок недвижимости в силу социальных причин и значительной доли государственной собственности требует использования особых методов государственного регулирования. В-пятых, рынок недвижимости имеет мультипликативное воздействие как на развитие региона, так и на экономику страны в целом; он может стать мощным средством как макро- и микроэкономического регулирования на общенациональном уровне, так и на уровне экономики региона.

Введение 3
1. Анализ Российского и Московского рынка в области недвижимости. 6
1.1. Анализ Российского рынка в области недвижимости. 6
1.2. Анализ Московского рынка в области недвижимости. 13
2. Строительный «бум» в области высотного строительства в России и в частности в Москве. Причина бума высотного строительства. 28
2.1. Строительный «бум» в области высотного строительства в России и в частности в Москве. 28
2.2. Причина бума высотного строительства. 31
3. Оценка стоимости объектов недвижимости – квартиры, офисы. 44
3.1. Затратный метод. 44
3.2. Метод сравнения. 54
3.3. Доходный метод. 55
4. Анализ и рекомендации по ликвидности объектов недвижимости для бизнеса инвестиционных фондов. 68
Заключение 70
Список использованных источников 71

1. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом “Филинъ”, 2007
2. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. проф. Ресина В.И. – М.: Дело, 2006.
3. Кутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Серия “Учебники для вузов. специальная литература”. – СПб.: Издательство “Лань”, 2007.
4. Цукерман Горвард А. Блевинс Джордж Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития. Пер. с англ. – М.: Диамант-Меркурий – М, 2006.
5. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М.: Финансы и статистика. 2006.
6. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. – М., 2007.
7. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Сделки с недвижимостью. Серия “Библиотека риэлтора”. – М.: Менеджер, 2006.
8. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. – М.: Издательство БЕК, 2007.
9. Управление портфелем недвижимости : Учебное пособие для вузов” /Пер. с англ. под ред. проф. С.Г. Беляева. – М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2006.
10. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). – М.: Издательство “Ось-89”, 2007.
11. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. – М.: “Бизнес-школа “Интел-Синтез”, 2006.
12. Щербаков А.И., Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. – Новосибирск: НГАСУ, 2007. – 124
13. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2006. –231 с.
14. Гражданский Кодекс РФ. Части 1,2. Официальный текст. – М.: Издательско-торговая фирма Кодекс, 2006.- 496 с.
15. Жилищное строительство. Ежемесячный специализированный журнал. –М.№6. – 2007.
16. Котлер Ф. Основы маркетинга. Пер. с англ. / Общ. ред. и вступ. ст. Е.М.Пеньковой. –М.: Прогресс, 2007. – 736 с.
17. Недвижимость. Еженедельный специализированный журнал. – Новосибирск: Некоммерческий фонд «Учебно-методический центр риэлтеров», 2006.№15.
18. Сергеев И.В. Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2007. 272 с.
19. Е.И. Тарасович. Оценка недвижимости. С.-П., Санкт-Петербургский технический университет, 2007 г.
20. Д. Фридман, Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 2006 г.
21. Г.С. Харрисон. Оценка недвижимости. Учебное пособие. М.: РОО, 2007 г.
22. Е.И. Нейман и др. Оценка рыночной стоимости недвижимости. М.: Дело, 2006 г.
23. Н.Левадная «Рынок недвижимости в Российской Федерации» // Инвест. курьер; Москва; август 2007 г
24. «Рынок земли и недвижимости в России: состояние, перспективы развития» // Земля и недвижимость; декабрь 2007г
25. "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1 (22) Март 2007г
26. Варламов А. А. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - М.: ГУЗ, 2007. - 240 с.
27. Личко К.П. Прогнозирование и планирование аграрно-промышленного комплекса: Учебник / К. П. Липко- М.: Гардарика, 2006. - 264 с.
28. Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Г. М. Стерник - М.: Российская гильдия риэлтеров, 2007 г. - 62 с.: ил.
29. Ханк Д. Э. Бизнес-прогнозирование, 7-е издание.: Пер. с англ. / Д. Э. Ханк, Д. У. Уичерн, А. Дж. Райтс - М.: Издательский дом Вильямс, 2007. - 656 с.: ил.
30. Алексеев А.А. Определение удовлетворенности потребителей свойствами товара при выведении новых товаров на рынок или модернизация старых // Маркетинг и маркетинговые исследования в России, № 3, 2007.
31. Голубков Е. Маркетинговые исследования: теория, методология и практика. - М. : Изд-во «Финансы», 2006.
32. Карпов В. Управление маркетингом//Маркетинг. - М. : ЦМИ и М, 2007, № 3.
33. Хершген Х. Практический маркетинг. - М.: Высшая школа, 2006.
34. Дамари Р. Маркетинг на предприятии//Маркетинг, № 3, 2007.
35. Дамари Р. Теория и практика маркетинга//Маркетинг, № 2, 2006.
36. Маркетинг под ред. Романова А. Н. - М.: Банки и биржи, 2007.
37. Маркетинг в системе управления предприятием; Развитие предприятия и конкурентоспособность: Сб. МДНТП. - М., 2006.
38. Ковалев А. И. , Войленко В. В. Маркетинговый анализ. - М., 2007.
39. Котлер. Ф. Основы маркетинга. - М., Прогресс, 2006.
40. Маркетинг под ред. Романова А. Н. - М.: Банки и биржи, 2006.
41. Уткин О. А. Маркетинг. - М.: Экмос, 2007.
42. Берман Б. Маркетинг. - М.: Экономика, 2006.