Ипотечное кредитование

В первой главе раскрывается понятие ипотечного кредита и система ипотечного законодательства.
Во второй главе рассматриваются основные виды ипотеки и их значение в рыночной экономике современной России, такие как: ипотека предприятий, зданий и сооружений; ипотека земельных участков; ипотека жилых домов и квартир.
В третьей главе анализируются проблемы правового регулирования ипотечного кредитования.

Введение 3
Глава 1. Понятие ипотечного кредита 6
1.1. История развития ипотеки в России 6
1.2. Понятие ипотеки, стороны договора 13
1.3. Система ипотечного законодательства 21
1.4. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования 32
Глава 2. Основные виды ипотеки и их значение в рыночной экономике современной России 46
2.1. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений 46
2.2. Особенности ипотеки земельных участков 48
2.3. Особенности ипотеки жилых домов и квартир 60
Заключение 64
Список использованных источников и литературы 72

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. // Российская газета. – 25.12.1993. - № 237.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 2007 г.) // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (часть I) . – Ст. 14.
3. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 2007 г.) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.12.2007) // СЗ РФ. – 2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 16.
5. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 26.06.2007) // СЗ РФ. – 1998. - № 29. – Ст. 3400.
6. Федеральный закон от 04.12.2007 N 324-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. – 2007. - N 50. - Ст. 6237.
7. Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом РФ» // СЗ РФ. – 2007. - N 27. - Ст. 3213.
8. Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ (ред. от 04.12.2007) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" // СЗ РФ. – 2006. - N 52 (1 ч.). - Ст. 5498.
9. Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (ред. от 04.12.2007) // СЗ РФ. – 2004. - N 34. - Ст. 3532.
10. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. – 31.12.2004. - № 292.
11. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельско¬хозяйственного назначения» (в ред. от 05.02.2007 г.) // Российская газета. - 27.07.2002. - № 137.
12. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 216-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 42.
13. Федеральный закон от 24 декабря 2002 г. № 179-ФЗ «О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)» // СЗ РФ. - 2002. - № 52 (часть 1). - Ст. 5135.
14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 2007 г.) // СЗ РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594.
15. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях» (в ред. от 21.07.2005 г.) // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 44.
16. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 194-ФЗ «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 19.
17. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 39.
18. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. «О залоге» (в ред. от 2007 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. - № 23. – Ст. 1239.
19. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2281 «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» // СЗ РФ. - 1993. - № 52. - Ст. 5132.
20. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1180 «О жилищных кредитах» // СЗ РФ. - 1994. - № 7. - Ст. 692.
21. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» (в ред. от 24.08.2004 г.) // СЗ РФ. -1994. - № 7. - Ст. 694.
22. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 12.11.2004) «Об утверждении правил ведения Единого государственного рее¬стра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1998. - № 8. - Ст. 963.
23. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) «О ме¬рах по развитию системы ипотечного жилищного кредитова¬ния в Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2000. - № 3. - Ст. 278.
24. Постановление Правительства РФ от 25.08.2001 № 628 «Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» // СЗ РФ. – 2001. - № 36. Ст. 3576.
25. Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 гг.» // СЗ РФ. - 2001. - № 39. - Ст. 3770.
26. Постановление Правительства РФ от 26 января 2005 г. № 40 «Об утверждении Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (в ред. от 21.04.2006 г.) // СЗ РФ. – 2005. - № 5. - Ст. 390.
27. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» // СЗ РФ. - 1996. - № 37. -