ОЦЕНКА И УПРАВЛЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ ОРГАНИЗАЦИИ ММУ

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Тема Доходный подход в оценке стоимости бизнеса

Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый

доход в 5 000 000 руб. Расходы на техническое обслуживание составляют 350 000 руб., на

оплату персонала 2 200 000 руб., налог на недвижимость 180 000 руб., средняя загрузка

аналогичных гостиниц в данном районе 80%. Определить стоимость гостиницы, если

коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12%.

Тема Затратный подход в оценке стоимости бизнеса

Какую из приводимых ниже оценок складского запаса готовой продукции необходимо

включить в суммарную ликвидационную (в расчете на короткий срок ликвидации)

стоимость предприятия? а) рыночную стоимость, равную 10 000 руб., полученную без

учета коэффициента скрытого брака на складе, который составляет 4%, если указанный

коэффициент уже учтен при расчете себестоимости продукции; б) ту же рыночную

стоимость, уменьшенную на 4%; в) ликвидационную стоимость, равную 6 000 руб.,

полученную без учета коэффициента скрытого брака на складе, который составляет 4%,

если указанный коэффициент уже учтен при расчете себестоимости продукции; в) ту же

ликвидационную стоимость, уменьшенную на 4%.

Тема Сравнительный подход в оценке стоимости бизнеса

.Объект оценки - коттедж. Сопоставимый объект был продан за 1000000 руб.

Сопоставимый объект имеет на 50 квадратных метров большую площадь и подземный

гараж. Оцениваемый объект не имеет гаража, но имеет больший по площади земельный

участок. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие большего земельного участка

дает поправку в 25% к стоимости объекта, наличие гаража 100 000 руб., а каждый лишний

квадратный метр площади соответствует поправке в 8 000 руб. Определить стоимость

Тема Оценка имущества предприятия

Вы оцениваете производственную линию по выпуску стеклянных игрушек

производительностью 1000 единиц в день. Ей 4 года, она в прекрасном состоянии и

соответствует современным стандартам. Однако за последние 2 года значительно

возросла конкуренция со стороны зарубежных производителей. В результате этого

владелец завода использует оборудование лишь на 80%. Стоимость воспроизводства

данной линии составляет 1 млн. долл. Физический износ приблизительно равен 15%. Чему

равна обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования (в пользовании),

масштаба

определен

в

размере

0,7?