Оценка стоимости недвижимости

Последовательная реализация Правительством РФ политики приватизации привела к появлению частных владельцев прав собственности сначала на объекты жилищного, а затем общественного и промышленного назначения. Законодательно обеспеченная передаваемость прав собственности на объекты недвижимости стала основой для появления нового и уникального для России конца ХХ века товара - недвижимости.
Как и во всех развитых странах мира, недвижимость составляет основу национального богатства России, корректная оценка стоимости которого будет в существенной степени определять как экономическое позиционирование России в ряду других стран, так и обеспечивать условия для стабильного развития национальной экономики.

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Сущность и классификация недвижимости 7
1.1. Сущность недвижимости 7
1.2. Основные классификации недвижимости 9
1.3. Управление недвижимостью 12
Глава 2. Методы рыночной оценки недвижимости 19
2.1. Метод сравнения 20
2.2. Метод оценки по затратам 22
2.3. Метод капитализации доходов 25
2.4. Особенности различных видов оценки и взаимосвязь с целью оценки недвижимости 28
Глава 3. Оценка жилого фонда г. N 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
Список литературы 40
Приложение 43

1. Положение о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы городов Московской области. №56-ПР от 25.12.06.
2. Безлюдов А.И. Централизованное планирование и управление жилищно-коммунальным хозяством. М., 1983.
3. Бородин Ф. Родится ли из созвучий единая мелодия //Муниципальная власть. 2010. Март—апрель.
4.Гольцман Л.И., Федулова Л.А. Экономика коммунальных предприятий и расчетные цены. М., 1969.
5. Жилищная экономика /Пер. с англ. М., 2011.
6. Жуков Д.М. Управление городом: проблемы, пути, решения, организационно-экономический механизм. Воронеж, 2011.
7. Жуков Д.М. Региональные проблемы управления в период реформ. М., 2012.
8. Каспин В.И. Планирование развития жилищно-коммунального хозяйства. М., 2012.
9. Кесарева Н., Улюкаев А. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: эволюция или революция //Вопросы экономики. 2012. №9
10.Ковалевский В.П. Приоритетные направления научно-технического прогресса в, ЖКХ //ЖКХ. 2011. №
11.Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации //Строитель. 2012. Июнь.
12.Корсунов А. О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Новгороде //Муниципалитет. М., 2012.
13.Крупицкий М.Л. Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства. М., 2011.
14.Материалы «Программы реформы жилищно-коммунального хозяйства г. Воронежа» в соответствии с распоряжением № 612-р от 11.06.99 г.
15.Ожегов СИ., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 2-е изд., испр. и доп. М., 2010.
16.Очеретенко А. Регулирование тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Республике Коми //Информационный бюллетень. 2010. Вып. VI.
17.Пивоваров В. Можем сделать коммунальные услуги надежными, добротными //Строительная газета. 2011. № 23.
18.Починалин В. Жилищную проблему можно решить с помощью населения //Российские регионы. 2012. № 22-23.
19.Пушкарь А. Жилищная реформа по Рязански //РФ сегодня. 2012. № 1.
20.Сабуров Е. Жилищное строительство как государственный приоритет //Вопросы экономики. 2011. №7.
21.Садыков А.С. Эффективное использование ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве. М., 2012.
22.Стародубровская И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства; особенности выбранной модели //Вопросы экономики. 2012. № 11.
23.Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора России. 2001—2004. М., 2010.
24.Турчихин Э.Я., Ярошевский Д.А., Тачизаде ф.Г. и др. Проектирование городского хозяйства: Уч. пособие для вузов: 3-е изд., перераб. и доп. М., 2009.
25.Файнберг А.И. и др. Экономика, организация и планирование городского хозяйства: 2-е изд., перераб.
Информационные сетевые источники:
1. www.rian.ru, РИА «Новости»;
2. www.coolfold.com Cool Folders, Лента новостей – статистика терроризма;
3. NEWSru.com РБК, Москва;
4. www.prime-tass.ru;www.prime-tass.com, ПРАЙМ-ТАСС;
5. www.avаsp.ru, "Агентство Вневедомственной Охраны", раздел "БИБЛИОТЕКА БЕЗОПАСНОСТИ";
6. rli.consultant.ru, Правовая база данных «Консультант ПЛЮС»;
7. www.zhukcity.ru, Город в цифрах (статистическая информация);
8. www.bizspravka.ru.