Кадастровая оценка земли

Целью данной работы является изучение методов кадастровой оценки стоимости земли.

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЛИ 6
1.1. Нормативно-правовое регулирование проведения оценки стоимости земельных участков в Российской Федерации 6
1.2 Виды стоимости земель 15
1.3 Регулирование проведения кадастровой оценки стоимости земли 18
2. ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ НА ПРИМЕРЕ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 26
2.1 Характеристика Пушкинского района Московской области 26
2.2 Характеристика комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Пушкинского района Московской области 28
2.3 Структура и анализ муниципального земельного фонда Пушкинского района Московской области 30
2.4 Проведение кадастровой оценки объекта муниципальной земли Пушкинского района 34
3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 41
3.1 Разработка стратегии маркетинга муниципальной программы «Развитие земельных отношений в Пушкинском районе МО» 41
3.2 Совершенствование процедуры инвентаризации и оценки земельных участков 43
3.3 Основные мероприятия по повышению эффективности использования земельного участка 48
3.4 Прогнозирование, моделирование и оптимизация земельных платежей………………………………………………………………………..53
4. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
Список литературы 73
ПРИЛОЖЕНИЯ 76

1. Земельный кодекс РФ
2. Налоговый кодекс РФ
3. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. – М.: Юрайт-Издат, 2007. – 615 с.
4. Федеральный закон № 196-ФЗ от 29.12.04 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
5. Федеральный Законом РФ от 17.04.2006 г. №53-ФЗ «О разграничении собственности на землю»
6. «Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» (Приказ Минэкономразвития РФ № 222 от 12.08.06).
7. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ с учетом внесенных в него изменений от 5 февраля, 13, 24 июля 2007 г
8. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 N 519 «Об утверждении стандартов оценки»
9. Постановление Правительства РФ от 20.07.2007 N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.08.2007 N 10009)
10. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045)
11. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» .Зарегистрировано В Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040.
12. Постановление Правительства РФ от 25.08.1999 N 945 «О государственной кадастровой оценке земель»
13. Постановление Правительства РФ 08.04.2000 N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».в ред. Постановления Правительства РФ от 11.04.2006 № 206.
14. Приказ Росземкадастра от 17.10.2007 г. №П/337 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель поселений» // Информационно-правовая система ГАРАНТ, 2007г.
15. Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2007 г. N 568-р»Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» // Информационно-правовая система ГАРАНТ, 2007 г.
16. Федеральный закон от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // Информационно-правовая система ГАРАНТ, 2007г.
17. А.А.Алпатов. Анализ эффективности землепользования.// «Экономико-правовой бюллетень», N 1, 2005 с. 5-7
18. Габбасов Р. Кадастровый проект. Часть II. // Финансовая газета. Региональный выпуск», N 15, 2006 с.2-7.
19. Иванов с.и. Основы экономической теории. –2003
20. Любимов л.л. Основы экономической теории. – м., 2003
21. Макконел к.р, брю с.л. Экономикс: принципы, проблемы, политика. Том 1. – м.: «республика», 2002 г.
22. . Организация оценки и налогообложения недвижимости (под ред. Дж. К. Эккерта). Пер. с англ. М., «Стар Интер», 2008.
23. Окунев А.И. Кадастровая стоимость – чем это грозит Москве. «Финансовая газета. Региональный выпуск», N 15, 2005
24. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. М., РИО Мособлупрполиграфиздата, 2004.
25. Козырев В.М. Основы современной экономики. М. Финансы и статистика. 2006 год.
26. Кочетков Ю., Калинина Н. Компьютерная массовая оценка в России: первые результаты. М., «Научный парк», 2004, N 1.
27. Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М., Стройиздат, 2007.
28. Кресникова Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе. // М. Юрист. 2005 г.
29. Львов Д.С., Медведева О.Е., Г.И. Микерин, С.А. Смоляк. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе. «Вопросы оценки», N 4, 2006 г.
30. Попов С.А., А. Лазаревский. Развитие государственные управления земельными ресурсами на территории РФ.// «Финансовая газета. Региональный выпуск», N 15, 2008
31. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. М., «Дело», 2004.
32. Пахомова О.М., Федоров В.П. Земля в городе и проблема ее массовой рыночной оценки. (Модельное и информационное обеспечение массовой оценки территории города). «Вопросы оценки», N 4, 2006 г.
33. Ромм А.П. Концепция кадастровой оценки городских земель на основе градостроительного подхода. RWAY, № 39, июнь 2007 г.
34. А.П.Ромм. Методические основы оценки городских земель.// «Аудиторские ведомости», N 3, 2008
35. Организация оценки и налогообложения недвижимости. Под ред. Дж.К. Эккерта. Пер. с англ. М., «Стар Интер», 2007 г.
36. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. РИО Мособлупрполиграфиздата. М., 2004.