Регистрация недвижимого имущества и сделок с ним

Целесообразно в Законе о регистрации установить основания для внесения в ЕГРП записей о прекращении зарегистрированного права в связи с решением суда, вынесенным в порядке п. 1 ст.2 Закона (при оспаривании зарегистрированного права), и порядок внесения таких записей, а также основания и порядок восстановления записей в ЕГРП. Предлагается предусмотреть в законодательстве возможность разрешения вопроса регистрации судом при принятии решений о применении последствий недействительности сделок, а также других решений, направленных на разрешение спора о принадлежности недвижимого имущества тем или иным лицам.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 6
1.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Империи (до 1917 года) 6
1.2. Эволюция государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России
1.3. Понятие, назначение, цели, задачи, функции, принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18
ГЛАВА II. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ПОРЯДОК ИХ РЕГИСТРАЦИИ 24
2.1. Понятие недвижимости 24
2.2. Сделки с недвижимостью, подлежащие регистрации 33
ГЛАВА III. НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 45
3.1. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество 45
3.2. Защита прав добросовестного субъекта при уклонении от государственной регистрации со стороны третьих лиц 62
3.3. Проблемы государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
3.4. Исполнение судебных актов по спорам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 83

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Росс. газе-та. 1993. № 237. 25 дек.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 21.07.2005) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301;
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть вторая от 26.01.1996 г. № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2005) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410;
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 27.07.2006) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2006. № 30 (ч.2). Ст. 3453.
5. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400;
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 119 (ред. от 27.12.2005) «Об исполнительном производстве» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3591.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 05.12.2005) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
8. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утвержде-нии Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.11.2004) // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963.
9. Инструкция о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества: утв. Приказом Минюста РФ от 15.06.2006 г. № 213 // БНА федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 27.
10. Правила государственной регистрации судов: утв. Приказом Министерства транспорта РФ от 26.09.2001 г. № 14474 // БНА федеральных органов исполнительной власти. 2001. № 49.
11. Правилами регистрации судов и прав на них в морских торговых портах: утв. Приказом Министерства транспорта РФ от 29.11.2000 г. № 145 // БНА федеральных органов исполнительной власти. 2001. № 22.
12. Приказ Минюста РФ от 25.03.2003 № 70 (ред. от 19.01.2005) «Об ут-верждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» // Экономика и жизнь. 2003. № 17; Бюллетень Минюста РФ. 2003. № 5.
13. Приказ Минюста РФ от 20.07.2004 № 126 (ред. от 24.12.2004) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 02.08.2004. № 31.
14. Постановление Правительства Москвы от 28.01.2003 г. № 46-ПП «О регистрации прав на объекты недвижимости в городе Москве и развитии системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2003. № 10
15. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М.В. Абрамова // Юрист. 2002. № 4.
16. Апряткина Г.С. Реализация Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенности совершения сделок с недвижимостью / Г.С. Апряткина // Арбитражная практика. 2001. № 9.
17. Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Е.И. Афонина // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.
18. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости / С.А. Бабкин. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2001. - 371 с.
19. Баранова Е.А. К вопросу о месте института государственной регистрации прав на недвижимость в системе прав и законодательства // Сб. «Развитие гражданского законодательства на современном этапе». М.: МГЮА, 2005.
20. Белоцерковец, Л.П. История государства и права России. Курс лек-ций. / Л.П.Белоцерковец, В.В.Белоцерковец. – Новоси¬бирск: Новосибирское книжное издательство, 2000. – 216 с.
21. Богатырев Ф.О. Публичная достоверность реестра прав на недвижи-мость и признание добросовестного приобретателя собственником / Ф.О. Богатырев // Законодательство. 2004. № 4.
22. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений / Д.В. Бондаренко // Право и экономика. 2006. № 3.
23. Брагинский М.И. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3 / М.И. Брагинский., В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2002.
24. Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица / Л.Ю. Василевская // Законодательство. 2004. №№ 7, 8.
25. Габбасов Р.А. Качество закона и оборот недвижимости / Р.А. Габбасов // Бюллетень нотариальной практики. 2005. № 3.
26. Галунов П.Б. Особенности государственной регистрации прав и сделок с предприятиями как имущественными комплексами / П.Б. Галунов // Законодательство. 2003. № 3.
27. Гонгало Б.М. Понятие недвижимости / Б.М. Гонгало // ЭЖ-Юрист. 2001. № 11.
28. Гражданское право. Часть первая / Под ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. - М.: Юристъ, 2003.
29. Гражданское право: Учебник / Под общ. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2005.
30. Дикусар В.М. Государственная регистрация прав на природные объекты / В.М. Дикусар // Законодательство и экономика. 2006. № 2