[НГУЭУ] Управление стоимостью компании (контрольная, вариант 10)

НГУЭУ. Управление стоимостью компании. Контрольная работа. Вариант 10. Объем работы - 12 страниц.

Для НГУЭУ имеются и другие готовые работы. Пишем уникальные работы под заказ. Помогаем с прохождением онлайн-тестов. Пишите, пожалуйста, в личку (Евгений).

Ситуационная (практическая) часть

1. Ежемесячные платежи по аренде поступают в конце каждого месяца в размере 3 500 руб. Приемлемая годовая ставка дисконта – 12 %. Какова будущая стоимость платежей к концу 10-го года?

2. Определите стоимость собственности, дающей пятилетний поток ежегодного дохода величиной 29 000 долл. при ставке дисконтирования 16 %.

3. Какова средневзвешенная ставка доходности если известны следующие данные: 

доля собственного капитала – 30 %; 

ставка процента по кредиту – 13 %; 

доходность, требуемая акционерами 15 % 

налог на прибыль 20%. 

4. Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. Чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15 %. Оставшийся срок экономической жизни здания составляет 30 лет. Сколько стоит земля и недвижимость вместе.

5. Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 25 %. Среднерыночная доходность на фондовом рынке – 19 % в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемого предприятия равен 1,4. Темпы инфляции составляют 16 % в год. Рассчитайте реальную ставку дисконта для оцениваемого предприятия. 

6. Используя перечисленную ниже информацию, вычислите все возможные виды мультипликаторов: цена/прибыль и цена/денежный поток. Расчет сделайте на одну акцию и по предприятию в целом. Фирма «Салют» имеет в обращении 25000 акций, рыночная цена одной акции 100 руб. 

Отчет о прибылях и убытках (выписка): 

Выручка от реализации, руб. - 500 000 

Затраты, руб. - 400 000, в том числе амортизация - 120 000 

Сумма уплаченных процентов, руб. - 30 000 

Ставка налога на прибыль, % - 30 

7. Необходимо оценить 13 % акций компании с ликвидными акциями. Рыночная стоимость одной обыкновенной акции составляет 103 руб. Количество акций в обращении — 150 000. Премия за приобретаемый контроль — 40 %. Скидка за недостаток ликвидности — 25 %, скидка, основанная на издержках размещения акций на рынке — 10 %.

8. Предприятие владеет ноу-хау производства изделий. Затраты на их производство без использования ноу-хау составляют 6,5 долл. За единицу. При этом 45 % себестоимости составляют затраты труда. Рассматриваемое предприятие создает 300000 изделий в год. Ноу-хау дает предприятию возможность экономить на каждом выпускаемом изделии 1,25 долл. за счет используемых материалов и 40 % трудовых затрат. По прогнозам это преимущество сохранится в течение 6 лет. Необходимо оценить стоимость ноу-хау при ставке дисконта 15 %.

9. Вам предоставлена следующая информация: собственный капитал акционеров составил 1250 млн. руб.; коэффициент «Цена / Прибыль» — 5; акций в обращении находится 25 млн. шт.; коэффициент «Рыночная цена / Балансовая стоимость» — 1,5. Вычислите рыночную цену одной акции.

10. Какова оценочная стоимость компании, если известно, что рыночные (непосредственно наблюдаемые как средние между незначительно отличающимися друг от друга ценами предложения и спроса) стоимости ее пакетов акций равны: 

52 % акций — 5,5 млн. руб. 

11 % акций — 1,2 млн. руб. 

Тестовая часть 

1. Подход прямого сравнительного анализа продаж базируется на принципе: 

а) ожидания; 

б) замещения; 

в) зависимости; 

г) вклада.

2. Какие виды корректировок, применяются при оценке объекта с использованием методов сравнительного подход? 

а) процентная; 

б) денежная (рублевая); 

в) общая группировка; 

г) а, б; 

д) а, б, в. 

3. При использовании рыночного метода поправки вносятся: 

а) в цены объектов-аналогов; 

б) в цену объекта оценки; 

в) а, б. 

4. Прямолинейный метод возмещения капитала применяется для оценки инвестиций: 

а) с возрастающим потоком доходов; 

б) с убывающим потоком доходов; 

в) с равномерным равновеликим потоком доходов. 

5. При определении потенциального валового дохода от объекта недвижимости используется величина: 

а) договорная ставка арендной платы; 

б) среднерыночная ставка арендной платы; 

в) нормативно установленная ставка арендной платы. 

6. Чем благоприятнее условия финансирования объекта недвижимости, тем выше цена предложения объекта: 

а) верно; 

б) неверно. 

7. Что из нижеследующего лучше всего описывает накопленный износ? 

а) физический износ; 

б) функциональное устаревание; 

в) потеря стоимости по всем возможным причинам; 

г) утрата стоимости в связи с изменением спроса. 

8. Существуют три вида износа (выберите правильный ответ): 

а) физический износ, долгосрочный износ, устранимый износ; 

б) физический износ, функциональный износ, износ внешнего воздействия; 

в) устаревание окружающей среды, функциональное устаревание, неустранимый износ. 

9. Хронологический возраст может быть: 

а) больше эффективного возраста; 

б) меньше эффективного возраста; 

в) таким же, как эффективный возраст; 

г) а, б, в. 

10. Верно ли утверждение: «Дата оценки всегда совпадает с датой осмотра»? 

а) верно; б) неверно.

1 Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости (для бакалавров) / Е.Н. Иванова. - М.: КноРус, 2015. - 125 c.

2 Касьяненко, Т.Г. Оценка стоимости бизнеса: Учебник для академического бакалавриата / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 412 c.

3 Спиридонова, Е.А. Оценка стоимости бизнеса: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / Е.А. Спиридонова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 299 c.

4 Чайников, В.В. Оценка стоимости бизнеса. Учебное пособие / В.В. Чайников, И.В. Куликов. - М.: Юнити, 2016. - 162 c.

5 Чеботарев, Н.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник / Н.Ф. Чеботарев. - М.: Дашков и К, 2015. - 256 c.

6 Эскиндаров, М.А. Оценка стоимости бизнеса (для бакалавров) / М.А. Эскиндаров; под ред., Федотова М.А. под ред.. - М.: КноРус, 2018. - 256 c.