Задача по Земельному праву

ОАО "Илим Гофра" обратилось с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – УФРС) об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) из записи № 47-78-17/031/2007-168 от 06.07.2007 информации о наличии обременения права прохода и проезда 648,0 кв. м земельного участка, кадастровый № 47:24:01-03-001:0015, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Коммунар, ул. Павловская, д. 13
По договору купли-продажи от 26.03.2007 ОАО "Илим Гофра" приобрело у ОАО "Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат" земельный участок площадью 59 091,38 кв. м с кадастровым номером 47:24:01-03-001:0015 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Коммунар, ул. Павловская, в районе д. 32
Как следует из свидетельства от 14.03.2007 серии 78-АВ № 529215 о государственной регистрации права собственности ОАО "Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат" на указанный земельный участок, какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы
Согласно свидетельству от 07.04.2009 серии 78-АГ № 976058 на основании договора купли-продажи от 26.03.2007 и акта приема-передачи от 26.03.2007 произведена государственная регистрация права собственности ОАО "Илим Гофра" на земельный участок площадью 59 091,38 кв. м с тем же кадастровым номером по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Коммунар, ул. Павловская, д. 13; внесены сведения о существующих ограничениях (обременениях) права: зоны магистральных сетей теплоснабжения 206,0 кв. м, 11,0 кв. м, 2368,0 кв. м, право прохода и проезда 648,0 кв. м
В соответствии с выпиской из ЕГРП от 13.04.2010 ОАО "Илим Гофра" является собственником данного земельного участка, регистрация названных ограничений (обременений) № 47-78-17/031/2007-168 от 06.07.2007, срок не определен
В материалы дела представлен кадастровый паспорт от 23.01.2007 спорного земельного участка, в который внесены сведения о частях земельного участка и обременениях, в том числе право прохода и проезда площадью 648,0 кв. м
Письмом от 07.06.2010 УФРС сообщило ОАО "Илим Гофра", что запись об ограничении правом прохода и проезда не является технической ошибкой, внесена на основании кадастрового плана земельного участка; для снятия ограничений необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка без соответствующих ограничений
Ссылаясь на то, что право прохода и проезда в отношении земельного участка является публичным сервитутом, однако нормативный документ, устанавливающий такой сервитут, отсутствует, кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом, запись о данном ограничении (обременении) внесена в ЕГРП необоснованно, ОАО "Илим Гофра" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском
Дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.