рынок недвижимости

Вариант 2.
1. Стоимость земли, купленной за $7000 повышается на 10% в год (по сложному проценту). Сколько она будет стоить через 5 лет?
2. Молодая семья купила квартиру стоимостью $25000 с привлечением ипотечного кредита. При оформлении сделки она заплатила банку $5000, а остальные обязалась выплатить в течение 2 лет под 17% в год. Определите сумму ежемесячных платежей по кредиту.
3. Определить сумму сегодняшних инвестиций, дающих право ежегодного получения $200 дохода в конце каждого года на протяжении 5 лет при ставке дисконта 10%. Сделать проверку, используя “метод депозитной книжки”.
4. Срок экономической жизни здания 50 лет. Оценить стоимость продажи земельного участка с улучшениями, если эффективный возраст улучшений 12 лет, стоимость участка $25000, а стоимость восстановления $85000.
5. Юридическое лицо желает приобрести объект недвижимости. В связи с недостатком собственных средств привлекается кредит в размере $50000. Норма процента по кредиту составляет 10%, срок его амортизации 10 лет. Коэффициент капитализации собственного капитала 9%. Чистый операционный доход собственного и заемного капитала $10000. Определите стоимость объекта.
6. Предприниматель приобрел торговые площади, заплатив за них $20000. Он предполагает, что можно сдать эти торговые площади в аренду на 10 лет за $2500 в год. Арендный платеж должен вноситься в конце каждого года. Он также считает, что сможет в конце 10-го года перепродать их за $45000. Какую цену заплатил бы Предприниматель, чтобы получить отдачу в 15%.