Гражданское право

Задача. Гражданин Куликов решил продать принадлежащую ему двухкомнатную квартиру за 9 000 000 рублей, для чего попросил этим заняться его знакомую Жилину, работающую риелтором. Поскольку Куликов постоянно находится в длительных командировках за пределами города Красноярска, он оформил на Жилину доверенность, в которой предоставил его право продать квартиру, получить за нее от покупателя денежные средства и подписать договор купли-продажи.

Жилина быстро нашла покупателя, оформила с ним договор купли-продажи и сообщила Куликову о том, что он может приехать в ее офис, где будет оформляться договора и лично забрать денежные средства в наличной форме от покупателя. Куликов отказался в связи с занятостью и предложил Жилиной самой забрать деньги и привести их вечером к нему в офис.

Жилина подписала договор купли-продажи квартиры с покупателем, забрала 9 000 000 рублей, положила их в свою сумочку и поехала на личном автомобиле в офис к Куликову. По пути она решила заехать в супермаркет и приобрести дорогой коньяк для того, чтобы отметить удачную сделку. Купив коньяк, она вышла из магазина, села в свой автомобиль и положила сумочку с деньгами на переднее пассажирское сидение. В этот момент неизвестный мужчина открыл переднюю пассажирскую дверь, схватил сумочку с деньгами, ударил Жилину несколько раз, уселся в припаркованный рядом автомобиль и скрылся с места происшествия.

Все меры по поимке преступника оказались безрезультатными, уголовное дело было приостановлено.

Куликов предъявил к Жилиной иск о взыскании полученных по договору купли-продажи денежных сумм и процентов по ст.395 ГК РФ, полагая, что она незаконно уклоняется от их возврата. Жилина возражала против иска, считая, что надлежащим ответчиком по нему является грабитель, в ее же действиях вина отсутствует, поэтому она не должна выплачивать похищенные третьим лицом денежные суммы.

1. Какие правоотношения возникли межу Куликовым и Жилиной?

2. Какое решение должен принять суд?

3. Осуществите конфликт-анализ данной ситуации.

4. Выберите и обоснуйте наиболее походящую стратегию поведения в конфликте для каждой стороны.