Задача по гражданскому праву и процессу

Задача:

Индивидуальный предприниматель Волошин М.А. обратился к адвокату за консультацией. Он рассказал, что 15 мая 2024 г заключил договор коммерческого найма принадлежащей ему однокомнатной квартиры (общей площадью 35 кв. м.) с нанимателем Кривцовой Е.К. Размер платежей по договору составлял 50 тысяч рублей в месяц. Однако, спустя некоторое время после заключения договора Кривцова Е.К перестала платить, и на момент обращения в суд задолжала по договору найма за три месяца. Волошин М.А. хочет обратиться в суд с иском.

1. Проанализировать судебную перспективу дела: исследовать судебную практику, связанную с указанной ситуацией, выяснить позицию судов и определить факторы и обстоятельства, влияющие на принятие судом возможного решения, удовлетворяющие исковые требования полностью, а также основания отказа в исковых требованиях.

2. Проанализировать описанную ситуацию, разработать стратегию ведения дела в суде (план действий, которому необходимо следовать при ведении судебного дела для достижения оптимального результата), в т.ч. описать возможные варианты развития дела.

3. Подготовить проект доверенности на ведение дела в суде адвокатом  

4. Подготовить досудебную претензию Волошина М.А.

5. Подготовить исковое заявление Волошина М.А.