Земельное право

03.04.2019 между КУГИ и Ивановым был заключен договор аренды земельного участка (на торгах). 17.04.2019 договор был зарегистрирован в реестре.

01.07.2019 Иванов заключил с Петровой соглашение о передаче прав и обязанностей по данному договору аренды. Садовый земельный участок. Петрова построила на нем дом.

В 2020 году КУГИ узнало о соглашении и потребовало вернуть участок Иванову.

Правомерно ли требование КУГИ ? Если правомерно, то какие требования КУГИ должно заявлять в суде и какое решение должен принять суд ?

ГК РФ ст. 448, Земельный кодекс, Постановление Пленума ВС №25 и №54.