Жилищное право рейтинговая Витте 5 вариант

Вариант 5 (М-О)

1.              На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1)             Каким образом осуществляется государственная регистрация прав на жилые помещения?

2)             Каков порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот?

3)             Каковы основания для отказа в согласовании переустройства и\или перепланировки помещения (жилого и нежилого)?

4)             Какова учётная норма площади жилого помещения в Вашем регионе (регионе Вашего проживания)?

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Обязанности собственника жилого помещения».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Сидоров, проживающий в двухкомнатной квартире на тре­тьем этаже многоквартирного дома в г.Дмитров, решил улучшить свое жилое помещение. Он снес стену между комнатой (14 м2) и кухней (4 м2), мотивируя это тем, что является собственником квартиры и вправе делать все что угодно. На неоднократные просьбы соседей о громком шуме в течении всего дня, сидоров никак не реагировал.

Через три дня участковый полиции Коваленко по просьбе жильцов дома явился к Сидорову. Последний находился дома, но дверь не открыл. Участ­ковый как писали в жалобе жильцы подъезда, действительно, услышал громкий шум, доносящийся из квартиры. Находящаяся рядом с участ­ковым Семёнова, просила его вскрыть квартиру, для того чтобы посмотреть, какие незаконные действия совершает Сидоров, мотивируя это тем, что ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федера­ции позволяет это сделать.

Участковый Коваленко, открыв в мобильном приложении Федеральный закон от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ «О полиции» Коваленко действительно убедился в том, что закон дает ему право вскрыть жилое помещение. Участковый вскрыл квартиру и обнаружил, что Сидоров снес несу­щую стену между комнатой и кухней, а в рядом прилегающей стене образовалась трещина.

Участковый Коваленко обязал Сидорова восстано­вить стену.

Соловьев не согласился с требованиями участкового и обратился с жалобой в суд на незаконное вскрытие квартиры и превышение участковым своих полномочий.

Правомерны ли действия участкового Коваленко? Имел ли он право проникать в жилое помещение собственника? Вправе ли был Коваленко обязывать Сидорова восстанавливать стену? Какое решение должен вынести суд?