задачки по оценке собственности

задачки по оценке собственности:
Решить две задачи.
Образец решения задач прикрепил.
Ваша цена и срок?
ЗАДАЧИ
Задача № 1. Через 5 лет предполагается продать сооружение за 600 ден.ед. Владельца устраивает ставка дисконтирования 14 % (сложный процент). Какова текущая стоимость реверсии (перепродажи)?
* *
Задача № 2. Объектом оценки является право аренды офисного центра. Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 4 %. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости - 10 %. Продажа права аренды такого объекта занимает шесть месяцев. Прочих рисков не выявлено. Рассчитайте коэффициент капитализации с учетом предпосылки Ринга и срока возврата капитала 4 года.