Дз по земельному праву

№1 АО «Платина» является собственником здания, которое расположено на арендованном земельном участке. Договор аренды земельного участка был заключен с ООО «Алмаз». Арендодатель направил письмо в адрес арендатора о расторжении договора аренды.

Какие действия может предпринять АО «Платина» в данной ситуации, и какова юридическая судьба здания, если договор аренды земельного участка все же будет расторгнут? Ответ обоснуйте.

№ 2

Сельскохозяйственное предприятие «Светлый путь» заключило с предприятием «Рубин» договор аренды земельного участка для добычи глины и известняка. По истечению срока договора аренды предприятие «Рубин» не произвело рекультивацию земельного участка. Арендодатель восстановил земельный участок за счет своих средств и обратился в суд с иском к арендатору о взыскании расходов, связанных с рекультивацией, и потерь сельскохозяйственного производства.

Правомерны ли требования предприятия «Светлый путь»? Какое решение может вынести суд? Ответ обоснуйте.