рейтинговая работа

Вариант 6 (Л-М)

1. Установление юридически значимых фактов для разрешения споров о праве.

2. Решите задачу: Областной театр музыкальной комедии приобрел у гражданина Охохова жилой дом с целью поселения в нем приезжающих на гастроли актеров. 12 августа договор купли-продажи был оформлен в установленном порядке. По условиям договора продавец сохранил право проживать в доме до 5 сентября, с тем чтобы за это время отремонтировать электропроводку, а 5 сентября должен был передать дом покупателю. Однако к этому времени ремонт не был закончен и передача дома не состоялась. Тем не менее покупатель произвел окончательный расчет. В результате возникшего в соседнем доме пожара (причины пожара не были выяснены) дом сгорел до его передачи. Покупатель потребовал возвратить уплаченную сумму, а также убытки, вызванные необходимостью арендовать для приезжих другое помещение. Обоснованы ли требования покупателя?