К. а. маркин, являющийся директором филиала ооо «консультант»...

К.А. Маркин, являющийся директором филиала ООО «Консультант» (покупатель), заключил договор купли-продажи с АО «Строительный трест» (продавец). В связи с неисполнением условий договора покупателем АО «Строительный трест» предъявил к ООО «Консультант» иск о расторжении договора. В суде юрисконсульт ООО «Консультант» пояснил, что доверенность, выданная на имя К.А. Маркина, ограничивала его право заключать договоры. Так, доверенность предоставляла К.А. Маркину полномочия на заключение исключительно договоров возмездного оказания услуг. По мнению юрисконсульта, договор купли-продажи следует считать ничтожной сделкой, поскольку он заключен с превышением полномочий.
1) Применима ли здесь норма п. 1 ст. 174 ГК РФ?
2) Действительно ли, договор купли-продажи следует считать ничтожной сделкой?
3) Может ли быть удовлетворен иск?