Гражданское право

Супруги Орловы в связи с переездом в другой город решили продать 

свою квартиру. Поскольку вместе с ними проживал их малолетний сын,  

которому принадлежала 1/3 доли в праве собственности на квартиру, Орловы  

заблаговременно в установленном порядке получили разрешение органа  

опеки и попечительства на ее продажу. После заключения договора купли 

продажи, но до передачи квартиры покупателю и до государственной  

регистрации перехода права собственности Орловы получили от органа опеки  

уведомление об отзыве разрешения. В уведомлении подчеркивалась  

необходимость учета интересов ребенка, который в случае переезда в другой  

город лишится привычной ему среды.  

В связи с отзывом разрешения регистрирующий орган отказал в  

регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.  

Орловы считали недопустимым отзыв разрешения в подобной ситуации,  

тем более, с учетом того, что он был осуществлен уже после заключения  

договора купли-продажи. В связи с чем они обратились к юристу за  

консультацией с вопросом о том могут ли они признать отзыв разрешения на  

продажу квартиры недействительным и возместить убытки в размере суммы  

неустойки, которую им придется выплатить покупателю в связи с просрочкой  

передачи квартиры, а также продавцу квартиры в другом городе в связи с  

просрочкой ее оплаты.  

Юрист проконсультировал их о том, что действующее законодательство  

не запрещает отзыв данного разрешения и, в то же время, не предусматривает  

механизма признания такого отзыва недействительным.  

После такой консультации Орловы обратились к Вам

Это задача задания, нужно её проанализировать и решить. У меня решение встало на моменте ответа на вопрос: может ли орган опеки после выдачи разрешения отменить его. Я не могу найти статью. Вроде у меня в голове как будто бы может. Но с другой стороны, если рассмотреть ситуацию с вузом «поступление»: они же не могут сказать, что да, ты поступил, а потом сказать, нет ты не поступил. Там уже отчисление или что-то другое будет…