Задача 7 ооо «заря» в 2015 году приобрело в собственность у ао...

Задача 7
ООО «Заря» в 2015 году приобрело в собственность у АО «Кристалл» здание площадью 4500 кв.м. Акционерное общество здание приватизировало в 1993 году, а земельный участок под производственным комплексом остался на праве постоянного (бессрочного) пользования.
ООО «Заря» обратилось в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на купленное здание и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, следующим за зданием, но получило отказ в регистрации права на земельный участок.
На каком основании ООО «Заря» может приобрести право на земельный участок? Каковы особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение?
Задача 8
При размещении рекламных конструкций организация заняла часть муниципальных земель. В ходе муниципального контроля это было обнаружено. Инспектор вынес предписание, обязывающее организацию надлежащим образом оформить земельный участок или снести конструкции.
Каким образом организация должна оформить использование земель для размещения рекламных сооружений?
Задача 9
Сквер 30-летия ВЛКСМ г. Омска является излюбленным местом отдыха мам с малышами и пенсионеров. К их неудовольствию площадь сквера стала сокращаться за счет построек: часть земель попала в придомовую территорию многоэтажного дома, на другой части участка построено кафе. Это повлекло пикеты граждан, отстаивающих зеленый оазис в центре города. Сейчас собственник здания кафе обратился в администрацию города с заявлением о продаже ему земельного участка под зданием.
Можно ли из территории сквера формировать земельные участки под застройку? С какой целью и на каком праве могут предоставляться земли в скверах?
Задача 10
Правление садового товарищества заключило договор купли-продажи земельного участка с гр. Никоновым и установило на нем понижающий трансформатор для обеспечения электроэнергией садовых участков членов товарищества. Однако, рассчитаться за переданный земельный участок правление не может уже второй год.
Никонов подал заявление в суд, в котором просит обязать товарищество убрать трансформатор с участка, зарегистрированного им в ЕГРН на праве собственности и не мешать использовать его по назначению.
Кто обладает правом собственности на данный садовый земельный участок? Каково юридическое значение заключенного договора купли-продажи земельного участка? Может ли собственник в данных обстоятельствах распорядиться земельным участком путем отчуждения третьему лицу? Решите дело.
Задача 11
В суд обратилась гр. Казакова с заявлением о признании права собственности на садовый земельный участок. В заявлении она указала, что 3 мая она с гр. Уховым устно заключила договор купли-продажи садового участка в товариществе «Энергетик», написав расписку. На основании расписки гр. Уховым было получено 400 000 рублей за садовый участок, а земельный участок был передан гр. Казаковой для использования по назначению, т.к. уже пришло время весенних посадок.
Государственную регистрацию права собственности они решили провести после майских праздников, но не смогли это сделать, т.к. Ухов заболел и 22 мая умер. В Росреестре Казаковой в регистрации права собственности на земельный участок на основе расписки было отказано, мотивируя тем, что она не предоставила письменный договор купли-продажи земельного участка. Поэтому за защитой своих прав она вынуждена была обратиться в суд.
Можно ли признать в судебном порядке право собственности на садовый участок за Кузнецовой? Что является основанием для перехода права собственности на проданный земельный участок? Может ли пройти регистрация права собственности на земельный участок покупателем в отсутствии продавца?