Решить 5 задач

Решить 5 задач небольших со ссылками на НПА

Задачи:

1) Продавец – ООО «Ладога» продал АО «Октинское» нежилое помещение, площадью 161 метр квадратный за 400 тыс. руб. Договор исполнен обеими сторонами. Покупатель разместил в купленном помещении магазин. Однако через месяц «Ладога» обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, так как орган государственной регистрации отказал в регистрации права собственности, так как «Октинское» сразу же передало магазин своему дочернему обществу. Подлежит ли иск удовлетворению?

Решение:

2) Собственник двухэтажного жилого дома Петелин решил открыть на первом этаже своего дома продовольственный магазин. Поскольку для этого потребовалась определенная постройка Петелин пригласил бригаду плотников, а сам занялся переделкой отопительной системы. Когда работа приближалась к завершению к Петелину явились работники Муниципалитета, составив акт о самовольной перестройки. Вскоре он получил предписание привести дом в первоначальное состояние. Петелин отказался и дело было передано в суд. Решите спор.

Решение:

3) Гражданин Илюхин продал 1/2 дома принадлежащего ему на праве собственности. Земельный участок, на котором находился дом также принадлежал Илюхину. При регистрации договора между сторонами возник спор: покупатель считал, что приобрел в собственность половину земельного участка, а Илюхин заявил, что землю он не продавал и продавать не будет, а покупатель будет пользоваться его землей. Стороны согласия не достигли и обратились в суд. Решите дело

Решение:

4) Семенов проживал один в двухкомнатной квартире по договору социального найма. Вступив в брак, он вселил в квартиру жену и ее мать, которая занималась предпринимательской деятельностью. Через полгода брак распался и Семенов предъявил иск о выселении жены и ее матери. Суд вынес решение матери, а в иске о выселении жена отказалась, так как она была членом семьи Семенова. Для признания членом семьи матери жены суд оснований не нашел, так как она имела собственный заработок и не находилась на иждивении ни у дочери, ни у Семенова. Решите спор.

Решение:

5) Гражданин Авдеев проживал в 3-х комнатной квартире, принадлежащей ему на праве собственности в г. Санкт-Петербурге. В связи выездом в США на учебу он сдал квартиру внаем гражданину Белобяну сроком на два года и получил арендную плату вперед. После возвращения Авдеев обнаружил в своей квартире Суркова с семьей. Сурков пояснил, что год назад он эту квартиру купил у гражданина Белобяна, действовавшего по доверенности от Авдеева. Авдеев обратился в суд с иском о выселении семьи Суркова, так как доверенности никому не выдавал и квартиру продавать не собирался. Решите дело.

Решение: