Решите задачу с мотивированным ответом

Гражданка Селезнева С.В. имеет в собственности два жилых помещения (квартиры). В одной квартире трёхкомнатной она проживает с несовершеннолетней дочерью, другую двухкомнатную сдаёт по договору коммерческого найма гражданину Свиридову Б.Е. Арендная плата составляет 15 тысяч рублей в месяц, и в неё включены: оплата коммунальных услуг (включая ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение) - 5455 рублей, оплата услуг Газоснабжения - 159 рублей, оплата услуг связи - 450 рублей, оплата услуг интернета и телевидения - 550 рублей. При перезаключении договора на очередной год Селезнева С.В. повысила арендную плату на 20%. Гражданин Свиридов Б.Е. заявил что на такие условия он не согласен, предложил Селезневой перезаключить договор на ранее действовавших условиях, а в случае отказа пригрозил, что сообщит в органы внутренних дел о факте незаконного (без государственной регистрации) осуществления предпринимательской деятельности. Является ли деятельность Селезневой предпринимательской? Почему?