Введение.
1 Часть теория - 3 подхода оценки недвижимости - доходный, затратный, сравнительный.
2. часть выполнять не нужно
3. часть заключение и список литературы.
То есть в реферате необходимо подготовить только теоретическую часть, небольшое заключение по данной теории и список литературы.