Ответчик и его задача

Престарелый Аппий Агерий в день V нон мая (по нашему ка­лендарю 3 мая) 326 г. в присутствии 5 свидетелей заключил с Луцием Флавием договор купли-продажи дома, расположенного в запад­ной части г. Рима, с условием пожизненного содержания. В соответ­ствии с договором к Луцию Флавию переходил по праву собствен­ности этот жилой дом. Луций Флавий обязался предоставить Аппию Агерию в пожизненное пользование комнату в доме, осуществлять за ним уход и обеспечивать питание наравне с членами его семьи. Спустя год Луций Флавий решил продать дом своему другу Титу Сею, о чем сообщил Аппию Агерию, потребовал расторжения дого­вора и выселил последнего из дома.

Аппий Агерий не дал согласия на расторжения договора и заявил, что намеревается передать право на комнату своему внуку Марку Юнию.

Стороны к согласию не пришли и Аппий Агерий решил на­чать дело против Луция Флавия.

Как должен быть решен по существу данный спор?

В данной ситуации мне нужно действия ответчика.Что должен делать ответчик?