решение задач

*Задание 1

* Охарактеризуйте плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Каким образом урегулирован данный вопрос в жилищном законодательстве?

*Задание 2

*Охарактеризуйте пользование служебными жилыми помещениями.

*  Задание 3

*Жильцы дома № 149 по улице Ленина в г. Серов Свердловской области обратились с заявлением в администрацию города с просьбой принять меры для прекращения деятельности похоронного бюро, расположенного на первом этаже жилого дома. Помимо похоронного бюро, на первом этаже дома расположены также автосалон и продовольственный магазин. Многие жители дома, получившего название «похоронного», пытаются продать либо обменять свои жилые помещения, чтобы избавиться от такого соседства, однако желающих приобрести квартиры пока нет. Обращения жителей в различные инстанции не привели к какому-либо результату.

*Жители обратились за юридической помощью к юристу.

* Задание 4

*Шанцев А. Т. с 1998 г. проживает в квартире по адресу: город Ставрополь, ул. Красная, дом 10, квартира 1. Собственником квартиры ранее являлся ликвидированный сельскохозяйственный производственный кооператив «Ставрополец».Квартира была ему предоставлена как работнику социальной сферы на основании ордера. В настоящее время ордер утерян, восстановить его не представляется возможным. На балансе администрации города Ставрополя квартира не значится. Прав на квартиру никто не заявляет. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Шанцеву А. Т. на праве собственности.

*На протяжении многих лет (более 15) он добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует ему в государственной регистрации права на квартиру.

*Шанцев А. Т. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

*Какое решение вынесет в суд? Ответ обоснуйте.

*Задание 5

*Быков (наниматель) заключил с Семеновым (наймодатель) договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет. Быков надлежащим образом исполнял свои обязанности в течение 5 лет. По истечении срока действия договора он продолжал пользоваться данным помещением, намереваясь заключить договор на новый срок. Однако через три месяца Семенов позвонил ему и сказал, что уже заключил договор с другим нанимателем, в связи с чем он должен в течение дня освободить данное жилое помещение. Быков считая, что его права нарушены, обратился за консультацией к юристу.

*Какие разъяснения ему должен дать юрист?