Решить две задачи

По договору купли-продажи, удостоверенному нотариально, Рукин продал принадлежащий ему гараж Соловьеву за 2 млн руб. Гараж был передан покупателю по акту приема-передачи, переход права собственности на него к Соловьеву был зарегистрирован.
Спустя полтора года Рукин обратился в суд с требованием о расторжении договора и возврате гаража ему, мотивируя это тем, что покупатель не оплатил переданное ему имущество.
Какое решение должен вынести суд? Могут ли стороны своим соглашением расторгнуть договор? Если да, то какие требования предъявляются законом к подобному соглашению? Каковы будут последствия подобного расторжения?
Изменится ли решение, если будет установлено, что Соловьев оплатил Рукину 1,1 млн руб.?
В феврале 2019 г. индивидуальный предприниматель Арсеньев приобрел по договору у общества автомобиль. Соглашением сторон на него была установлена гарантия качества 3 месяца. Спустя 5 месяцев в проданном автомобиле обнаружен ряд недостатков, причиной которых, по заключению экспертизы, является заводской брак. Арсеньев предъявил к обществу требования о возврате уплаченной за автомобиль цены, возмещении причиненных убытков и компенсации морального вреда.
Общество отказало в удовлетворении требований Арсеньева, указав на следующие обстоятельства. Во-первых, установленный договором гарантийный срок (3 месяца) уже истек, что исключает возможность предъявления каких-либо требований со стороны Арсеньева. Во-вторых, по заключению экспертизы некоторые из обнаруженных дефектов проявляются лишь на скорости свыше 135 км/ч, а соответственно, не препятствуют использованию автомобиля по назначению и не могут рассматриваться в качестве недостатков товара. В-третьих, переданный Арсеньеву автомобиль уже был в употреблении, о чем покупатель знал, а, следовательно, принял на себя риск наличия соответствующих недостатков. Кроме того, само общество о наличии производственных дефектов не знало и не может нести за них ответственность. Таковая может быть возложена лишь на завод-изготовитель. Последнему и должны быть адресованы и требования о возмещении убытков и компенсации морального вреда.
Арсеньев обратился с соответствующими требованиями солидарно к обществу и заводу в арбитражный суд.
Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? Изменится ли на решение, если согласно условиям заключенного между Арсеньевым и обществом договора, общество «не несет ответственности за недостатки передаваемого автомобиля»?