Решить задачу

Администрация обратилась с иском к ООО "Застройщик" о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной соьственности. Согласно предмету договора Администрация предоставляла земельный участок для размещения парковки с элементами благоустройства, малых архитектурных форм к строящемуся объекту - МКД. В обоснование требований указала, что ответчиком пропущены сроки оплаты аренды. В свою очередь, ООО "Застройщик" в отзыве указал, что МКД был возведен, а следовательно, аренда земельного участка для размещения парковки и прочего прекращена в связи с регистрацией первого права собственности в МКД.

Кто прав в данном споре? Подлежат ли удовлетворению требования Администрации? Обоснуйте с ссылками на действующее законодательство и судебную практику.

Срок сдачи строго 02.07 в 9.30! Все должно быть обосновано с конкретными ссылками на статьи!