задача по основам инвестиций

необходимо принять инвестиционное решение на начало июня 2024 года. 

Условие: Необходимо разместить собственный капитал размером в 12 млн. руб. 

Предложено разместить следующим образом: 1) Покупка недвижимости ( Квартира, дом, земельный участок, коммерческая недвижимость), покупка автомобиля, покупка ценных бумаг ( брокерский счет, ИИС), открытие вклада, покупка драгоценных металлов, открытие ОМС. Необходимо: обеспечить максимальную доходность с от инвестиций за срок - 2 года с учетом вашего риск-профиля.

Обоснование необходимо подготовить в документе ворд с расчетами, со скриншотами, подтверждающими рыночные цены и т.п.