Вынесити решение суда

Решите правовую задачу. Губкинский районный суд Белгородской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Б. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, установил: 13 января 2010 года между К. и Б. заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1969 кв. м, расположенного в с. А., Губкинского района, Белгородской области. Сделка была сторонами исполнена. Продавец – передал земельный участок, а покупатель – уплатил обусловленную договором купли-продажи денежную сумму за земельной участок. Переход права собственности на земельный участок был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 9 февраля 2010 года
17 июня 2010 года К. получил письмо заместителя главы администрации Губкинского городского округа о том, что из-за наличия многочисленных сетей инженерно- технического обеспечения, строительство каких-либо объектов на приобретенном им земельном участке невозможно
Дело инициировано иском К., который, ссылаясь на ст. 37 Земельного кодекса РФ, ст. 475, 452 ГК РФ, просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 13 января 2010 года, восстановить в ЕГРП запись о праве собственности Б. на спорный земельный участок. И взыскать с Б. денежную сумму, полученную им от продажи спорного земельного участка, а также все судебные расходы и расходы, понесенные им при оформлении разрешения на строительство
В судебном заседании истец К. и его представитель М. исковые требования поддержали
Ответчик Б. исковые требования не признал
Факт перехода права собственности на спорный земельный участок от ответчика к К. подтверждается договором купли-продажи от 13 января 2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2010 года. В настоящих документах, а также в кадастровом паспорте N 03/08-2-3395 от 27 октября 2008 года, цель использования земельного участка указана – ведение личного подсобного хозяйства
Ст. 37 Земельного кодекса РФ устанавливает право покупателя земельного участка требовать ………….
Доказательств предоставления Б. заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, а также иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка, суду представлено не было
Более того, о невозможности любого строительства на спорном земельном участке стало известно только в мае 2010 года, что подтверждается письмом главного инженера Губкинского РЭС от 14 мая 2010 года и письмом начальника ЦКТОЭ г. Губкин от 17 мая 2010 года. То есть, уже после продажи земельного участка К
Сам Б. показал в судебном заседании, что ему не было известно о невозможности застройки земельного участка, он его использовал для посадки овощей, получить разрешение на его застройку он не пытался
Кадастровый паспорт N 03/08-2-3395 от 27 октября 2008 года не содержит сведений об обременениях земельного участка и об ограничениях в его использовании. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 02.12.2008 года Б. на спорный земельный участок, указано, что ограничений, обременении права не зарегистрировано
Отсутствие межевых, геофизических и других специальных знаков на земельном участке при его продаже не влечет расторжение договора купли-продажи
Доводы истца о том, что в нарушение ст. 475 ГК РФ Б. продал ему товар ненадлежащего качества, неосновательны, поскольку в соответствии со ст. 12 ФЗ РФ "О землеустройстве" качество земли – это свойство земли как средства производства. Наличие многочисленных сетей инженерно-технического обеспечения никак не влияет на качество земли. Более того, использование спорного земельного участка в соответствии с его целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства – возможно

Результат. Руководствуясь ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 425, 459 Гражданского кодекса Российской Федерации вынесите решение суда