практическое задание

нужно заполнить таблицу и решить 2 задачи

При решении задач необходимо приводить обоснование своих ответов, ссылаясь на нормы законодательных актов.

необходимо соблюдать требования к оформлению текста письменной работы - единый шрифт, абзацы и т.п. 

1.Задача

А.П. Петрова заключила договор ренты с АО «Розочка», согласно которому получательница обязалась передать плательщику в собственность 3-х комнатную квартиру, а последний – ежемесячно выплачивать Петровой сумму в размере 8 000 рублей через 2 года, в течение которого АО «Розочка» добросовестно исполнило свои обязанности, Петрова умерла вследствие тяжелой болезни. АО «Розочка» преступило к оформлению соответствующих документов в целях продажи квартиры А.П. Петров. Однако впоследствии выяснилось, что договор между сторонами не был подвергнут государственной регистрации.

1.          Является ли действительным договор ренты, не зарегистрированный соответствующим образом?

2.          В каких случаях договор ренты подлежит государственной регистрации? 

2 Задача

1.   Публичное акционерное общество предъявило иск к главе фермерского хозяйства о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, а также неустойки за двухлетнюю просрочку уплаты этих сумм. Ответчик иск не признал, сославшись на то, что его обязательства по возврату займа и процентов по нему прекращены зачетом встречного однородного требования, заявление о котором он сделал два года назад. Арбитражный суд, исследовав представленные сторонами доказательства, установил следующее. Между фермерским хозяйством и ПАО заключен договор займа. Фермерское хозяйство сумму займа получило, однако своевременно причитающиеся заимодавцу проценты не уплатило и заем не вернуло. Глава фермерского хозяйства, считая, что по договору поставки он имеет встречное денежное требование к акционерному обществу, направил обществу заявление о прекращении своих обязательств по договору зачетом встречного однородного требования. При этом в момент получения указанного заявления акционерным обществом срок исполнения им денежных обязательств по договору поставки не наступил. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Таблица