Проверка недвижимости с наследством по закону или завещанию. Учебная задача

Задача 2: 

1) Ваш клиент выбрал объект недвижимости, где свежее наследство по закону. Наследовал сын от умершей матери.

Опишите регламент проверки данного объекта недвижимости, какие пункты в ДКП будете прописывать, какие заявления будете или не будете брать с продавца. Каким образом обезопасите своего покупателя.

2) Опишите свою точку зрения. Какие объекты недвижимости лучше покупать? Там где право собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности по завещанию. Напишите аргументы «за» и аргументы «против».