Решение задач

Лабораторный практикум.
Тема № 9. Вещно-правовые способы защиты вещных прав: проблемы теории и правоприменения
Фабула задания № 1
Арендодатель обратился в арбитражный суд с негаторным иском к арендатору о демонтаже кабельных линий. Как установлено судом, истец предоставил ответчику в аренду помещение междугородной телефонной станции, в котором арендатор самовольно установил кабельные линии. Арендодатель полагает, что сохранение установленных без его согласия кабельных линий нарушает его право собственности. Арендатор против иска возражал, ссылаясь на то, что арендодатель вправе требовать демонтаж кабельных линий только после прекращения договора аренды и возврата имущества в его владение.
Вопросы:
1. Надлежащий ли способ защиты избран истцом?
2. Как должен квалифицироваться иск арендодателя к арендатору о прекращении действий арендатора, использующего арендуемое имущество вопреки условиям договора аренды?
3. Какое решение вынесет суд?
Фабула задания № 2
Конкурсный управляющий ООО «Клон» обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Иванову о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося ничтожной сделкой. Между ООО «Клон» и Ивановым заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Обязательства сторон по данному договору исполнены, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на указанное здание за предпринимателем. Впоследствии общество признано банкротом. В обоснование иска конкурсным управляющим указано на ничтожность договора купли-продажи, поскольку в момент отчуждения недвижимого имущества оно находилось под арестом.
Вопросы:
1. Надлежащий ли способ защиты избрал конкурсный управляющий? Как разграничиваются случаи применения виндикации и реституции? Какая правовая позиция существует на этот счет?
2. Каким будет законное и обоснованное решение суда?