Международное частное право

Гражданин РФ И. заключил договор купли-продажи земельного участка в иностранном государстве. После заключения сделки выяснилось, что в этой стране не признается право частной собственности на землю, все земельные участки изъяты из оборота и целиком находятся в собственности государства.
Обратившись за правовой консультацией, гражданин РФ И. в обоснование своей позиции ссылался на положения российского законодательства, согласно которому его правоспособность и, соответственно, объем прав в части возможности приобретения земельных участков на праве собственности определяются по Гражданскому Кодексу РФ.
Вопросы:
1) Определите применимую норму права и истолкуйте её (ПК-5, ПК-15)
2) Какое право должен применить суд при разрешении споров из данной сделки? (ПК-4, ПК-5)
3) Квалифицируйте факты, указанные в задаче, и дайте правовое заключение по факту обращения гражданина И.(ПК-6, ПК-16)