Решение задач

3.Решить ситуационные задачи:
Задача 1
Предпринимателю Сергею Александрову по наследству досталась от бабушки комната в коммунальной квартире, расположенной на первом этаже дома в центре города. Ему пришла идея расселить коммунальную квартиру, чтобы использовать ее после перепланировки и перевода в нежилое помещение в качестве офиса. В квартире проживали: семья Татаренко, пенсионер Кононов и артистка Ерофеева.
Александров предложил Татаренко, Кононову и Ерофеевой передать ему жилые помещения в коммунальной квартире в обмен на предоставление им отдельных изолированных квартир с числом комнат не менее, чем они занимали в коммунальной квартире.
Семья Титаренко была рада переезду, давно мечтала улучшить жилищные условия, артистка Ерофеева так же была не против жить в отдельной квартире, не затратив дополнительно средства на ее приобретение. Однако пенсионер Кононов, узнав, что предлагаемая ему квартира будет располагаться не в центре, наотрез отказался переезжать. Свой отказ он мотивировал тем, что не нуждается в улучшении жилищных условий и его вполне устраивает нынешнее жилье.
После переезда Татаренко и Ерофеевой на новое место жительства, Александров стал предпринимать попытки заставить Кононова тоже согласиться на переезд. Сначала он поселил в коммунальной квартире нескольких лиц без определенного места жительства, которые делали жизнь пенсионера Кононова невыносимой, затем к этому добавились ежедневные звонки по телефону с угрозами в адрес пенсионера. Не выдержав давления, Кононов обратился за помощью к юристу.
Вопросы:
1. Проанализируйте ситуацию. Имеются ли в действиях Александрова признаки злоупотребления правом?
2. Какие последствия злоупотребления правом предусмотрены законодательством?
3. Какой совет вы дали бы пенсионеру Кононову на месте юриста?
Задача 2
В торговом зале магазина «Все для детей» покупательница Мельникова обратилась к молодому мужчине, одетому в униформу работника данного магазина с просьбой помочь выбрать ей подходящий подарок для племянника 4 лет. Полагаясь на профессиональные знания представителя магазина, она приобрела конструктор, который оказался сложным для ребенка 4 лет, да к тому же состоял из мелких деталей, что было опасно. В связи с тем, что упаковка была вскрыта, игрушку нельзя было обменять в соответствии с законом «О защите прав потребителя» в течение 14 дней.
Через неделю Мельникова приехала опять в магазин и потребовала заменить игрушку, так как она была введена в заблуждение работником магазина. Однако в ответ ей объяснили, что работник, порекомендовавший данный конструктор, был на испытательном сроке, после окончания которого трудовой договор с ним решено было не заключать. Поэтому магазин не несет ответственность за действия лица, не являющегося его работником. К тому же покупательница должна была увидеть на упаковке игрушки инструкцию, согласно которой данное изделие предназначено для детей от 8 лет.
Мельникова обратилась за консультацией к юристу.
Вопросы:
1. Возникли ли представительские отношения между магазином «Все для детей» и лицом, не являвшимся его работником?
2. Какую консультацию по поводу возникших отношений должен дать юрист? Как следует разрешить возникший спор?
Задача 3
В связи с обвинением в совершении преступления Романа Николаева до вынесения приговора взяли под стражу, и он находился в следственном изоляторе в течение 5 месяцев. На судебном заседании суд вынес оправдательный приговор на основании ч. 2 ст. 302 УПК РФ в связи с отсутствием в деянии подсудимого состава преступления и Николаева освободили из-под стражи в зале суда.
За время нахождения в следственном изоляторе его уволили с работы без выплаты выходного пособия, он не смог воспользоваться заранее приобретенной путевкой на горнолыжный курорт и купленное им снаряжение для катания на лыжах не пригодилось. По неоплаченным счетам за квартиру и коммунальные услуги набежали пени. Кроме этого, его репутация значительно пострадала, так как многие знакомые узнали об обвинении в его адрес, что делало поиск работы в будущем крайне затруднительным.
Выйдя на свободу, Николаев обратился к знакомому юристу с просьбой объяснить имеет ли он право требовать возмещения понесенного им ущерба и если имеет, то к кому эти требования нужно предъявлять?
Вопросы:
1. Какие способы применимы для защиты нарушенных прав Николаева?
2. Дайте консультацию за юриста: какие требования и к кому может предъявить Николаев?