Использовать банк УралСиб

Сумма кредита определяется студентом самостоятельно. Размер процентной ставки зависит от условий банка. Срок ипотечного кредита 10 лет.
Заемщик – физическое лицо (гражданин РФ). Стоимость новой квартиры 3 800 000 рублей, первоначальный взнос 2 200 000 рублей.
Представленные заемщиком документы:
- паспорт гражданина РФ: Семенов Антон Викторович (Возраст 35 лет, женат, двое детей 5 и 7 лет);
- справка о годовом доходе за последние 12 месяцев – 960 000 рублей (80 000 рублей в месяц с НДФЛ);
- копия трудовой книжки (начальник отдела в государственном учреждении). На последнем месте работы 10 лет;
- проживает в собственной квартире стоимостью 4 000 000 рублей, в собственность автомобиль оценочной стоимостью 710 000 рублей.
Раннее заемщик брал автокредит, сроком 5 лет, но выплатил его досрочно за 3 года. Пользуется кредитной картой другого банка с установленным лимитом 150 000 рублей, обязательства по ней выполняет в установленные договором сроки.
Студент, используя официальный сайт коммерческого банка, оформляет предоставление ипотечного кредита заемщику.
Для выполнения задания необходимо использовать документацию, взятую с официального сайта банка, либо использовать типовые формы банковских документов.
Необходимо составить Презентацию по банковскому продукту. Количество слайдов – не мене 20 и не более 25. В презентации должно быть дано общее представление о кредитной организации, ее финансовых показателях, рейтингах, а так же подробная карта ипотечных продуктов банка. С помощью Презентации участник должен грамотно, учитывая все правила общения с клиентом, провести консультацию. К Презентации прикладываются документы, связанные с оформлением кредита: заявление клиента, заключение о возможности выдачи кредита, кредитный договор, договор залог, график платежей (сделать в MS Excel) и иные.
Последовательность выполнения работы:
1. Оценить финансовое положение заемщика и в целом определить возможность выдачи ему испрашиваемой суммы ипотечного кредита;
2. Составить обоснованное письменное заключение о возможности выдачи кредита
3. Произвести подбор для клиента наиболее оптимального вида ипотечного кредита, доступно, грамотно и аргументировано убедить его взять кредит на новое жилье;
4. Консультировать клиента о документах, которые необходимо предоставить для получения данного кредита. Ознакомить подробно клиента со всеми условиями ипотечного кредитования;
5. Помочь клиенту составить заявление на получение выбранного ипотечного кредита. Провести краткий анализ финансового состояния заемщика и предусмотреть возникающие риски. Указать какие методы и инструменты были использованы для анализа финансового положения заемщика.
6. Внимание уделить расчету и формированию резерва на возможные потери по ссудам: оценке кредитного риска; порядке формирования резерва; бухгалтерский учет сформированного резерва;
7. Кратко изложить технологию сопровождения кредита (контроль обязательств заемщика);
8. Порядок отражения в бухгалтерском учете данной кредитной операции. Балансовый и внебалансовый учет; отражение в балансе возникающей просроченной задолженности.
9. Сформировать «кредитное досье» заемщика.
10. Составить Презентацию в «PowerPoint» из 20 слайдов (не более 25).