Земельное право

Задача 1.

В 2010 году гражданину В. был предоставлен земельный участок на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. В марте 2022 года он обратился в органы архитектуры с заявлением об утверждении градостроительной документации, предусматривающей строительство на данном земельном участке торгового павильона. В удовлетворении заявления В. было отказано.

Является ли отказ органов архитектуры правомерным?

Были ли в данном случае нарушены права собственника земельного участка?

Дайте общую характеристику обязанности использования земельного участка по целевому назначению.

Задача 2.

Между гражданами А. и Б. заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного в границах населенного пункта. Земельный участок, на котором расположен жилой дом не сформирован и на учет не поставлен.

Является ли сделка по отчуждению жилого дома законной?

Укажите нормы материального закона, подлежащие применению для индивидуализации земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Задача 3.

Обществу «З» на праве собственности принадлежит земельный участок из земель промышленности с видом разрешенного использования – для размещения производственных помещений. Площадь земельного участка 9 000 кв.м., однако объектами капитального строительства и инфраструктурными объектами занята площадь 1500 кв.м. Находясь в затруднительном финансовом состоянии руководство общество приняло решение о продаже не используемых частей земельного участка.

Каким образом возможна продажа части земельного участка.

Опишите механизм по отчуждению части земельного участка. 

Задание.

Проанализируйте в качестве источника нормативного правового регулирования земельных правоотношений Правила землепользования и застройки г. Сочи https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/zemlepolz/pz/

Изложите свое мнение о ПЗЗ по результатам ознакомления в виде произвольного эссе объемом до 3-х (рукописно) страниц, в котором укажите свое мнение о месте ПЗЗ в системе земельно-правового регулирования.