Решить задачу

Индивидуальный предприниматель имел в собственности нежилое помещение, которое сдавал в аренду. Вид деятельности: «Сдача в аренду нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» Система налогообложения: УСН 6/.
После прекращения договора аренды ИП решил продать нежилое помещение.
Данное помещение предприниматель покупал как ФЛ за 5 млн. 300 тыс. рублей и продавал как ФЛ также физическим лицам по цене 7 млн. рублей.
В отчетный период ИП отчитался по Декларации 3-НДФЛ, а также заплатил подоходный налог за продажу помещения с разницы в сумме 1 млн. 700 тыс. рублей по ставке 13%.
Однако налоговый орган не согласился с ИП, посчитав, что ИП должен заплатить сумму налога по ставке 6% со всей суммы продажи помещения (7 млн. рублей) и доначислил налог.
Кто в данной ситуации прав?